موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300222/1/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی یک دستگاه آپارتمان قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه همکف به مساحت 08 /57 مترمربع ،  به شماره (24122) فرعی از (123) اصلی مفروز و مجزی شده از 9507 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبتی کن تهران استان تهران به آدرس تهران، جنت آباد ، شاهین شمالی، لاله 8 ، پلاک 37 طبقه اول غربی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما، در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0300222 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 24122 فرعی از 123 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک مورد ترافع واقع در آدرس تهران، جنت آباد ، شاهین شمالی، لاله 8 ، پلاک 37 طبقه اول غربی ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت کن تهران به شماره 140285601023022294 مورخ 23 /07 /1402 یک دستگاه آپارتمان قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه همکف به مساحت 08 /57 مترمربع ،  به شماره (24122) فرعی از (123) اصلی مفروز و مجزی شده از 9507 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبتی کن تهران استان تهران  ، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی بمساحت 12 /3 مترمربع ، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. می باشد .ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و یک اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی، پنجره ها پروفیل فلزی، کابینت آشپزخانه ام دی اف، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری و 4  طبقه  بروی همکف در 8 واحد آپارتمان  می باشد .موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نما ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ، ساختمان فاقد آسانسور ، فرش کف زیرزمین موزائیک و بدنه دیوار سنگ، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.د  حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (24122 /123) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.                                                                                                          با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/21 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920001524722