موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول اطلاعات راجع به مال مورد مزایده نوبت مزایده: حراج نوبت اول دلیل برگزاری مزایده: فروش برای پرداخت محکومبه نوع مال غیرمنقول: زمین، ساختمان و معابر نوع کاربری: فضای سبز نام و نام خانوادگی مالک: غلامرضا تقرچی میزان فروش مال: 12/4116 سهم از 100 سهم عرصه و اعیان پلاک 97فرعی از 270الی بخش 4 شیراز بابت پرونده شعبه دوم و هشتم وضعیت سند مال(دارای سند رسمی/فاقد سند رسمی/نامشخص): دارای سند رسمی نوع مالکیت مال(مشاع/مفروز/نامشخص): مشاع وضعیت فعلی مال(دارای قرارداد اجاره/بدون قرارداد اجاره/نامشخص): دارای قرارداد اجاره سایر توضیحات مورد مزایده: 12/4116 سهم از 100 سهم عرصه و اعیان پلاک 97فرعی از 270الی بخش 4 شیراز اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 7/7/1403 از ساعت 8 الی 11 قیمت پایه مزایده: 28.199.198.973 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه 10 مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456  تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نظر کارشناسی عطف به کلاسه پرونده شماره 981389 موضوع دعوی بانک کارآفرین به طرفیت آقای غلامرضا تقرچی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 97 فرعی از 270 اصلی بخش 4 شیراز، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده، با هماهنگی آقای تقرچی به محل وقوع اراضی واقع در بلوار میرزای شیرازی شرقی کوچه 17 جنب بیمارستان کوثر درب پنجم سمت راست مراجعه نموده و با توجه به اختلافات موجود اجازه ورود نداشته و ضمن برداشت نقاط یو تی ام مزبور، نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر به استحضار مقام محترم قضایی می رسانیم: الف- مدارک ارائه شده: اجرای احکام ثبت شیراز موازی 41 سهم از 100 سهم سهام ششدانگ پلاک فوق را به بانک کارآفرین منتقل نموده است و ششدانگ ملک مذکور در تصرف آقای روح اله مزارعی می باشد. آقای غلامرضا تقرچی با ارائه رونوشت سند دفترچه ای سیم سرب به شماره ملک 270/97 و شماره ثبت 492627 که در دفتر 1336 و صفحه 386 در تاریخ 76/07/12 به نام ایشان به ثبت رسیده مدعی مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین محصور به مساحت 1136 مترمربع و ساختمان احداثی در پلاک فوق می باشند. ب- ارزیابی اراضی: با عنایت به موارد فوق الذکر از جمله موقعیت محلی، بافت خاک، شیب اراضی، مساحت زمین، سند ارائه شده، تحقیقات محلی صورت گرفته در خصوص قیمت روز منطقه و با توجه به اینکه تولید باغی اراضی در مقایسه با عرف خرید و فروش اندک است بنابراین وزن مولفه عرف بالاتر از سایر مولفه ها است و با در نظر گرفتن تمامی جهات کارشناسی هر مترمربع از اراضی فوق به طور متوسط معادل 20/000/000 تومان (بیست میلیون تومان) و مجموع 1136 مترمربع فوق معادل 22/720/000/000 تومان (بیست و دو میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان) ارزیابی می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز - محسن نامدار
استان فارس- شهرستان شیراز-خیابان هدایت نبش کوچه 10

شماره پرونده: 9709980703300588