موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0301199  مورخ  12/4/1403  صادره از شهرستان رباط کریم  له حمید سلطانی و محکوم علیه داود خانجانی محکوم است به پرداخت مبلغ 21.000.000.000ریال بابت اصل طلب و مبلغ 733.000.000.000ریال هزینه دادرسی درحق محکوم له و مبلغ 5 درصد بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 7904  فرعی از  6713  اصلی بخش تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران خ شهید مدنی کوچه یعقوبی پلاک 35طبقه اول  و مشخصات ملک  توضیح مهم این که سند مالکیت  اشاره  گردیده  در بند  حاضر  مربوط به محکوم علیه  نبوده  و مربوط  به 2 دانگ  مشاع  دیگر  از آپارتمان  مورد  تعرفه  می باشد  و صرفا  جهت  درج  مشخصات آپارتمان  مذکور  در گزارش کارشناسی  درج گردیده است . ملک مورد  تعرفه به صورت  یک واحد  مسکونی  با متزاژ  104.6 متر مربع  واقع در  طبقه اول  ساختمانی با قدمت حدود 14 سال  می باشد . ئساختمان مذکور  به صورت  چهار طبقه  مسکونی  و یک همکف  به صورت پارکینگ  و انباری و تاسیسات  و دارای  یک دستگاه  آسانسور  و احداثی  در ظلع  شمال  گذر  10 متری  یعقوبی  واقع  گردیده  است  واحد آپارتمانی  مورد  نظر  به صورت دو خوابه  و دارای  یک آشپزخانه  باز  یک سرویس  بهداشتی  ایرانی و یک سرویس حمام  داخل  اتاق خواب  و یک بالکن در اتاق خواب  دیگر  می باشد  درب  ورودی  ساختمان  و درب های  اتاق خواب ها طرح ام دی اف  دیوارها  و سقف با پوشش گچ  و رنگ  آشپزخانه  دارای  کابینت های  زمینی  وکاشی  بین کابینتی  و اجاق  گاز  توکار  هود  روکار  سینگ  دو لنگه  و دیوارهای  با پوشش  کاشی پنجره های نما  از  یو پی  وسی  و کف سرویسها از پوشش  سرامیک  و دیوارها  با پوشش  کاشی سیستم  سرمایش  کولر آبی  و گرمایش  رادیاتور  کف  و دیوارهای  پارکینگ از سنگ  و سقف پارکینگ  دارای  آثار  نمزدگی  و با  پوشش  گچ  و رنگ  راه پله ها  از پوش  کف  و  قرنیز  سنگ  و دیوارها  با پوشش  گچ  و رنگ  و دارای  نرده های  فلزی  می باشد  با توجه به سامانه  شهرداری  تهران  پهنه  ملک  در R122  و در بافت نا پایدار  و فرسوده  واقع  گردئیده است  لازم به ذکر است  تا تاریخ  ارسال  نظریه کارشناسی  هیچگونه  اسناد  و مدرکی  دال  بر تعلق  پارکینگ  و انباری  به واحد  آپارتمانی  مذکور رویت  نگردید . ارزش ششدانگ منافع مورد مصالحه مادام العمر متعلق به خانم بالاخانم فضلی  و بعد از فوت منافع تابع عین بوده و قابل توریث نمیباشد به مبلغ  60.000.000.000ریال معادل شش میلیارد تومان و ارزش دو دانگ مشاع از  آپارتمان  مذکور  با  توجه  به موارد فوق  الذکر  و همچنین  سهم مشاعی  به مبلغ 19.000.000.000ریال  معادل یک میلیارد  نهصد  میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید بعد از دق الباب واحد اول  شخصی با هویت خانم بالا فضلی  پاسخگو بود  و اظهار داشت بنده  مالک می باشم  و در حال حاضر  سکونت دارم . لذا مقرر گردید میزان  2دانگ از ششدانگ به مبلغ 19.000.000.000ریال در روزشنبه  مورخ 7/7/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140191920008514937