موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول   احتراماً در اجرای ابلاغ کارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0300204 موضوع دعوی محکوم لها خانم معصومه تنی به طرفیت محکوم علیه اقای علی اکبر حسن پور مبنی بر مطالبه طلب اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از ابلاغ کارشناسی با هماهنگی و در حضور محکوم لها از محل ملک مورد ارزیابی به آدرس بجنورد-کلاته باقرخان-باقرخان3- اواخر کوچه سمت راست-پلاک20 و با   UTM:530634-4148435 بازدید به عمل آورده و پس از بررسی مستندات ابرازی و معاینه فنی و تحقیق محلی از ملک مذکور و نهایتاً استماع اظهارات محکوم لها گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می دارم توضیح:بدلیل عدم دسترسی به تلفن محکوم علیه قادر به تماس و هماهنگی با نامبرده نبوده لذا کارشناسی در حضور محکوم لها انجام گردیده است. ملک مورد ارزیابی بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 3000 فرعی از 169 اصلی بخش 2 بجنورد و به مساحت عرصه 343 مترمربع با مالکیت اقای علی اکبر حسن پور می باشد و پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی مشاهده گردید که سابقا مالک ان دو قسمت از پلاک مذکور را به غیر واگذار و در حال حاضر باقی مانده عرصه در محل در حدود 115.04 مترمربع می باشد. ملک مذکور دارای یک باب منزل مسکونی ویلایی با اسکلت دیوار اجری باربر و سقف تیراهن و به مساحت اعیانی حدودا 97 مترمربع به انضمام یک باب زیرزمین به مساحت اعیانی حدودا 30 مترمربع با کاربری انباری و با قدمت ساخت بالای 30 سال و فاقد نما سازی بطوریکه طبقه همکف دارای یک خواب و هال و اشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و با مشخصات درب ورودی و پنجره ها اهنی و درب های داخلی چوبی و کف منزل گچ و خاک و بدنه و سقف گچ سفید نقاشی شده و اشپزخانه با کف سرامیک و بدنه به ارتفاع 1.6 متر کاشی و مابقی بدنه با سقف گچ سفید نقاشی شده و کابینت ها MDF و سینک دوقلو و شیرالات اهرمی و با امتیازات کامل بدون تلفن و سیستم سرمایشی کولرابی سیار و گرمایشی از نوع بخاری گازی و در زمان بازدید در تصرف محکوم لها پرونده خانم معصومه تنی می باشد. توضیح:ملک مذکور از سمت کوچه یا ضلع شرقی دارای عقب نشینی می باشد که می بایست نسبت به میزان و مقدار ان از شهرداری منطقه استعلام به عمل اید. لذا در پایان با توجه به توضیحات مشروحه در متن گزارش و با عنایت به جمیع مولفه های موثر در ارزش گذاری ملک از قبیل تراکم موقعیت مکانی مساحت کاربری و ... و عرف بازار(نرخ روز) در حال حاضر ارزش ششدانگ پلاک مذکور شامل عرصه واعیان و امتیازات و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و رهن و اجاره و عقب نشینی احتمالی و ... جمعا به مبلغ 12/300/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد    دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد عطارد   باتشکر  

شماره پرونده: 140227920000501823