موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  و0300689/2ج دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران محکوم له حمیدرضا برخی و محکوم علیه رسول فرامرزی بهادر و محکومیت به مبلغ 6/000/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 300/000/000 ریال هزینه اجرایی در حق صندوق دولت لذا شخص ثالث بنام جعفر مرامرزی با معرفی پلاک ثبتی 3/84370  وتوقیف و فروش (بابت محکوم به ونیم عشر اجرایی وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی )اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی 11مورخ        1403/0702 در سایت الکترونیک www.SETADIRRAN.IR از طریق مزایده از قیمت 6/300/000/000ریال وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 1/239 هزارم دانگ مشاع از ششدانگ نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده انماینددر این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است   -آدرس ملک:   استان تهران، شهر تهران شهرک ولیعصرروبروی  سپیده شمالی بیمارستان قیاسی،کوچه یارم طاقلوپلاک 42واحد 4   2- خواسته دادگاه:   ارزیابی واحد مسکونی به پلاک ثبتی 84370 فرعی از 3 اصلی   3- مشخصات ثبتی ملک:   مستند به سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 666598 سری الف سال 1402 مورخ 1403/02/03، ملک مورد نظر عبارت است از:   شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 84370 فرعی از 3 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 17611 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد به مساحت 72/24 مترمربع واقع در طبقه سوم که مقدار 1/12 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن ...   مشخصات مالک:   آقای جعفر فرامرزی بهادر فرزند فیروز به شماره ملی 1370833921 صادره از تبریز مالک شش دانگ عرصه و اعیان، انتقال قطعی شماره 147583 تاریخ 1391/04/13 توسط دفترخانه  شماره 401 شهر تهران، استان تهران   4- مشخصات روئیتی :   واحد موردنظر واقع در یکدستگاه آپارتمان با تعداد 5 طبقه (پارکینگ 4 طبقه مسکونی فوقانی) است که هر طبقه شامل 1 واحد است که مجموعاً 4 واحد مسکونی در آپارتمان وجود دارد.   ساختمان دارای قدمت ساخت حدود 21 سال می باشد.   طبقه زیرزمین کاربری پارگینگ و طبقات فوقانی مسکونی است.   آپارتمان در جنوب گذر واقع شده است.   واحد موردنظر در طبقه سوم روئیتی و واحد شماره 4 قرار دارد.   نمای ساختمان سنگ می باشد.   دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان پذیر است و ساختمان فاقد آسانسور است.   واحد تعرفه شده دارای دو اتاق خواب آشپزخانه اوپن با کابینت  ام دی اف هال پذیرایی و سرویس توالت ایرانی و حمام است.   حمام واحد مورد نظر در یکی از اتاقهای خواب است که شامل یک دوش است.   یک چشمه توالت ایرانی در قسمت پذیرایی وجود دارد.   واحد دارای آیفون تصویری است.   واحد دارای بالکن به مساحت حدود 1/12 مترمربع است.   پوشش کف پذیرایی و اتاق های خواب سرامیک است. پوشش دیوارها گچ رنگ شده و کاغذ دیواری است.   درب اتاق ها از نوع اچ دی اف است.   درب ورودی واحد چوبی و دارای حفاة آکاردئونی است.   سیستم گرمایش واحد شوفاژ (پکیج) به همراه کولر گازی و سیستم سرمایش کولر گازی است.   واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعابات آب و گاز مشاعی است.   ملک در پنه R122 واقع شده است.   در زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود.   5- حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس:   حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی  واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد.   با توجه به موقعیت، مساحت عرصه و اعیانی قدمت اعیانی نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها بانک، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 84370 فرعی از 3 اصلی بخش 12 با مشخصات فوق الذکر، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 30/500/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.        

شماره پرونده: 140368920000800292