موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

((( آگهی مزایده ))) بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، حکم به تقسیم ترکه ی مرحومه زینب جزی فرزند محمد و با توجه به عدم قابلیت تقسیم حکم بر فروش ترکه به مشخصات زیر به فروش می رسد. املاک مورد نظر ارزیابی شامل دو قطعه زمین کشاوری متعلق به مرحومه زینب جزی واقع در اراضی روستای گلفرا می باشد. اراضی موصوف در مناطق صحرا و نوردله واقع شده است. قطعه زمین کشاورزی واقع در منطقه نوردله گلفرا: ملک موصوف در ضلع شمالی جاده اصلی گرگان به بندرگز واقع شده و دارای 80 متر مرز مشترک با جاده مارالذکر می باشد. حسب مساحی بعمل آمده مشخص گردید مساحت عرصه مذکور به میزان 23066 مترمربع می باشد. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40 S:233490/ 4073815  حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارتست از: شمالا به تصرفی آقایان عباس منوچهر و زین العابدین منوچهر، شرقا به تصرفی آقایان محمدابراهیم منوچهر و نبی اله منوچهر و رودخانه، جنوبا به جاده اصلی گرگان به بندرگز و غربا به اراضی کشاورزی کشاورزان روستای سرطاق. عرصه موصوف با کاربری زراعی بوده و به صورت دیم مورد کشت قرار می گیرد. در زمان بازدید عرصه مذکور تحت کشت زراعت گندم بود. حسب اظهار طرفین، ملک موصوف در حال حاضر در ید و تصرف آقای صادقعلی شربتی و خانم ها صدیقه و رخشنده شربتی می باشد. طرفین برای عرصه مذکور سند مالکیت رسمی ارائه ننمودند، ولی حسب بررسی بعمل آمده مشخص گردید عرصه مورد تعرفه جزو اراضی اصلاحات ارضی تحت پلاک ثبتی به شماره 12 اصلی بخش دو ثبت بندرگز اراضی روستای گلفرا می باشد. همچنین لازم به ذکر است به میزان 41/53 سهم مشاع از 120 سهم ششدانگ کل عرصه موصوف وقف عام می باشد. علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک، امکانات موجود، قرار گرفتن عرصه در مسیر جاده اصلی، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی، مناسب بودن برای کشت انواع محصولات زراعی و باغی، در نظر گرفتن وقفی بودن عرصه به میزان فوق الذکر و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 3/400/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل عرصه مورد تعرفه در سطح 23066 مترمربع مجموعا به مبلغ 78/424/400/000 ریال(هفتاد و هشت میلیارد و چهارصد و بیست و چهار میلیون و چهارصد هزار ریال) برآورد و تقویم می گردد. . قطعه زمین کشاورزی واقع در منطقه صحرا گلفرا: ملک موصوف در ضلع شرقی جاده آسفالته روستای گلفرا و به فاصله حدودا 110 متری از ضلع جنوبی جاده اصلی گرگان به بندرگز واقع شده و دارای 90 متر مرز مشترک با جاده روستای گلفرا می باشد. حسب مساحی بعمل آمده مشخص گردید مساحت عرصه مذکور به میزان 11097 مترمربع می باشد. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40 S:233700/ 4073531. حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارتست از: شمالا به تصرفی آقای قدیر کسکنی، شرقا به رودخانه و تصرفی خانم خدیجه شربتی، جنوبا به تصرفی آقای غلامرضا شربتی و غربا به جاده آسفالته روستای گلفرا. عرصه موصوف با کاربری زراعی بوده و به صورت دیم مورد کشت قرار می گیرد. در زمان بازدید عرصه مذکور تحت کشت زراعت گندم بود. حسب اظهار طرفین، ملک موصوف در حال حاضر در ید و تصرف خانم خدیجه شربتی می باشد. طرفین برای عرصه مذکور سند مالکیت رسمی ارائه ننمودند، ولی حسب بررسی بعمل آمده مشخص گردید عرصه مورد تعرفه جزو اراضی اصلاحات ارضی تحت پلاک ثبتی به شماره 12 اصلی بخش دو ثبت بندرگز اراضی روستای گلفرا می باشد. همچنین لازم به ذکر است به میزان 41/53 سهم مشاع از 120 سهم ششدانگ کل عرصه موصوف وقف عام می باشد. علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک، امکانات موجود، قرار گرفتن عرصه در مسیر جاده آسفالته روستای گلفرا و نزدیکی به جاده بندرگز به گرگان، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی، مناسب بودن برای کشت انواع محصولات زراعی و باغی، در نظر گرفتن وقفی بودن عرصه به میزان فوق الذکر و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 3/200/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل عرصه مورد تعرفه در سطح 11097 مترمربع مجموعا به مبلغ 35/510/400/000 ریال(سی و پنج میلیارد و پانصد و ده میلیون و چهارصد هزار ریال) برآورد و تقویم می گردد. طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.    (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز شنبه مورخه 1403/07/21 ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                  ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و یا به صورت چک بانکی بانک ملی ( چک  تضمین شده و یا ضمانت نامه پرداخت بانک رفاه ) با درج شماره بایگانی پرونده جهت شرکت در مزایده ، در وجه اجرای احکام مدنی بندرگز ارائه نمائید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد .   

شماره پرونده: 140003920001721617