موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0300559  له  عبداله عبدی  بطرفیت محمد حسین پل و ملک محمد اصلاحی  موضوع دستور فروش  ملک مشاع ؛ پلاک ثبتی بشرح ذیل  از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0300559 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 79.13430 بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در سوهانک ، کوچه ازگلی ، پلاک 1 و 3 واحد 8 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 13430 فرعی از 79 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 133 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 138.54 مترمربع واقع در سمت شمال  شرقی طبقه 2 که 5.4 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته در دو قسمت و 12.17 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 13 تفکیکی به مساحت 3.7 مترمربع واقع در سمت جنوب زیرزمین یک و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 35 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 46 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 250196 سری ج/98 و شناسه یکتای 139920301056002024 ثبت و صادر گردیده است . مشخصات ملک : ساختمان به صورت قوسی شکل و در گوشه جنوب غربی گذر قرار دارد ، نما سنگ ، مجموعه 40 واحدی ، دارای آسانسور ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف لمینیت ، دیوارها کاغذ دیواری ، آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک ، دیوار کاشی کابینت MDF ، گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و شوفاژ و سرمایش کولر گازی است و به هنگام بازدید تخلیه بود . ملک در مشاعات دارای استخر ، سونا خشک و بخار و جکوزی (غیر فعال و در دست تعمیر) و سالن ورزش می باشد .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 187/000/000/000 ریال (هجده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.مزایده در تاریخ 1403/07/07  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140368920000904130