موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم خواسته تقسیم ترکه می باشد و سرقفلی انبار مورد مزایده میباشد عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0001188 دعوی خانم هدیه اسمی به طرفیت خانم ناهید اسمی و سایرین در خصوص اعلام قیمت روز انبار مزبور، با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، با استعانت از پروردگار متعال نظریه کارشناسی به شرح ذیل باستحضار میرساند: نشانی: تهران خیابان 15 خرداد غربی نرسیده به خیابان خیام پلاک 663 سمت جنوبی طبقه زیرزمین اسناد و مدارک: حسب تصویر برگ فروش انبار سه راه رازی (دستی) به تاریخ 17/ 11/ 66 فیمابین رحیم زرگر آزاد به عنوان فروشنده و آقای حاج خلیل ضیایی و حاج حسین خلیلی ضیایی و حاج حسن خلیلی ضیایی مورد معامله یک باب انبار در قسمت شمالی خیابان پانزده خرداد غربی سرای رازی طبقه تحتانی می باشد که شامل برق جداگانه و آب به صورت مشترک که حدوداً 115 متر می باشد، مورد معامله قرار گرفته و تحویل آقایان گردیده است. به موجب تصویر مرقومه به تاریخ 12 /02/ 1368 کلیه اجاره انبار مذکور را واقع در سرای رازی آقایان خلیل خلیلی ضیایی و حسین خلیلی ضیایی و حسن خلیلی ضیایی به آقای حاج حسن اسمی فرزند محمد به شماره شناسنامه 48 صادره از تویسرکان واگذار نموده است و هیچ حق و حقوقی نسبت به انبار ظهر فوق ندارد. مشخصات و مشاهدات: انبار موضوع کارشناسی در ملکی قرار دارد که این ملک با نام مجتمع تجاری رازی (سرای رازی) در سمت شمال خیابان پانزده خرداد غربی واقع شده است. زیرزمین با کاربری انبار تجاری و دارای تعدادی مغازه با دسترسی از بر خیابان و راهروی ورودی به داخل مجتمع تجاری رازی است. داخل مجتمع یک حیاط مرکزی وجود دارد که از طریق دو دستگاه پله دسترسی به زیرزمین و طبقات اول و دوم را امکان پذیر می نماید. انبار موضوع کارشناسی در سمت جنوب ملک واقع شده است. بطوریکه از طریق راه پله سمت جنوب غربی محوطه حیاط مرکزی به آن دسترسی ایجاد شده است. انباری دارای ابعاد 70/ 7*50 /11 متر و اتاقی متصل به این فضا به ابعاد 30/ 3*55/ 5 متر در سمت جنوب غربی آن است. کف انبار سیمان، بدنه آجر و اندود گچ و سفید کاری و سقف تیر آهن و طاق ضربی است. ارتفاع انبار حدود 66/ 3 متر است. انبار دارای برق سه فاز و فاقد انشعاب آب و گاز است. آقای مقدم اظهار داشتند سر قفلی انبار به مستاجر واگذار شده است ولیکن مدارکی ارائه نشد ... حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت روز انباری) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت، ابعاد ، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مرتبط و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و ...، به نظر اینجانب ارزش حق سرقفلی انبار موضوع دعوی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز به شرط اخذ اجاره مالکانه از صاحب ملک برابر 000/000/000/ 100 (یکصد میلیارد) ریال معادل10/000/000/000 (ده میلیارد تومان) ارزیابی و پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106424000109  بتاریخ  1403/06/19 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9609980242300487