موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 970712مورخ  16/2/1403  صادره از شهرستان دامغان له علیرضا و فاطمه زهرا نوروز زاده و حلیمه باکویی  جامخانه  و  محکوم علیه  زهره نوروز زاده و غیره  مبنی بر تقسیم ترکه پلاک ثبتی بشماره 3682  فرعی از4 اصلی بخش 10تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران ورد آورد  خیابان  گلزار  خیابان  شهید  یزدی  پلاک15  و مشخصات ملک تصویر  سند  دفترچه  ای به شماره 869397 با شماره  ملک  4/3682 و شماره  ثبت 16192 دفتر  97  و صفحه 269 که در تاریخ 25/7/1357 بصورت  قطعی به آقای رحمان اکبری  انتقال  یافته  است . تصویر  نامه  پاسخ  استعلام  از سازمان  ثبت  املاک  حوزه  ثبت ملک  زیبادشت  تهران  موضوع  تایید  مالکیت  آقای  رحمان  اکبری  بر 2 دانگ  از ششدانگ  پلاک ثبتی  شماره  3682 فرعی از  4 اصلی  بخش 10 به مساحت 314 متر مربع  و بازداشت ملک .  تصویر دادنامه  شماره  673  مورخ  30/7/1384  شعبه اول  دادگاه  حقوقی  دامغان  موضوع  در خواسته  تقسیم  ترکه  وارث  مرحوم  حسین نوروززاده که به  استناد آن ملکیت  آن مرحوم  بر دو  دانگ  مشاع  از ششدانگ  پلاک ثبتی 4/3682 مورد تایید  قرار  گرفته است . ملک مورد بازدید  دارای  مشخصات  ثبتی  دو دانگ  از ششدانگ عرصه  و اعیان  یک قطعه  زمین  به مساحت  314 متر مربع  در بافت تاریخی  قرار ندارد  در حریم  های گسل  و مترو  نبوده  و همچنین  دارای  کاربری  تثبیت  شده نمی باشد  و بافت  آن ناپایدار  است  ملک مذکور در طرح  تفضیلی  جدید  شهرداری  دارای  زیر پهنه R112  ( مسکونی  با تراکم کم )  می باشد . وضعیت  پرونده  مندرج  در سایت  شهرداری  تهران  به صورت  فاقد  پرونده  در سامانه شهرداری درج گردیده است .ملک مورد  نظر  به مساحت 104.60متر مربع  ( مستند  بر تصویر  سند مالکیت  )  دارای  بنایی  قدیمی  که در  زمان بازدید  به صورت  مخروبه ملاحضه  گردید  با اسکلت  باربر  آجری  و سقفهای  طاق  ضربی  در طبقه همکف  و با  موقعیت  شرقی  در  بر خیابان  شهید یزدی  با پلاک  شهرداری  15  واقع شده  است  ساختمان  با دو  ورودی  مجزا  یکی  برای  بخش  مسکونی    و دیگری  برای  مغازه  به مساحت حدود  12 متر مربع  می باشد . بخش  مسکونی  شامل  راهروی  ورودی  هال  و پذیرایی  و یک اتاق  خواب  است  و آشپزخانه  سرویس بهداشتی  و حمام  در  انتهای  حیاط  غربی  ساخته  شده اند .کف  و دیوارهای  آشپزخانه  و سرویسهای  بهداشتی  کاشی  و سرامیک  و کف  حیاط  و  اتاقها  همگی  موزائیک  و دیوارها  و سقف  سفید  کاری  می باشد  دربهای  داخلی  چوبی  و دربها  و پنجره های خارجی  همگی  فلزی هستند .مغازه در بر خیابان  شهید  یزدی  دارای  بر 3 متر  و درب  محافظ  کرکره  ای  فلزی  است  که بازدید  از داخل  آن میسر  نگردید ساختمان  دارای  انشعاب  اختصاصی  آب و برق  و گاز  می باشد . که بصورت  مشترک  می باشد .  ارزش دو دانگ از ششدانگ  به مبلغ  75.000.000.000ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید پس از دق الباب کسی پاسخگو نبود .خانه تخلیه و خالی از سکنه می باشد . لذا مقرر گردید دودانگ ازشش دانگ پلاک ثبتی در روز دوشنبه  مورخ26/6/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه  اول مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 8409982331800002