موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول 1 جناب آقای مجید لطیفی محکوم له پرونده کلاسه 9909980241900653 که منجر به تشکیل پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0001303 در شعبه محترم 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران گردیده است ونیز پرونده کلاسه 9709982218600736 که منجر به تشکیل پرونده اجرایی به شماره بایگانی 9900358 در شعبه محترم اجرای احکام کیفری بخش لواسانات گردیده است 2 جناب آقای مهرداد ادریسی فیجانی محکوم له پرونده کلاسه 9709980242700361 که منجر به تشکیل پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200043 در شعبه محترم 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران گردیده است 3 جناب آقای شاهرخ شفق محکوم له پرونده کلاسه 9809980241900210 که منجر به تشکیل پرونده اجرایی به شماره بایگانی 9901187 در شعبه محترم 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران گردیده است  که جهت وصول محکوم به کلیه پرونده های فوق الاشعار از محل مزایده ملک به پلاک ثبتی 109731 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران متعلق به جناب آقای ناصر قیصره لی از سوی شعبه محترم 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به آن مرجع محترم ارسال گردیده است با عنایت به مرقومه دادورز محترم شعبه محترم 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران جهت درج محکوم به مطابق مراتب منعکس در لایحه درخواست اجرای حکم اینجانبان ارسالی با کدرهگیری 1403220310951893 مورخ 1403/02/16 و از آنجایی که مطابق رای وحدت رویه اخیرالصدور دیوان عالی کشور ماخذ محاسبه خسارت تاخیر در تادیه شاخص تورم سالیانه اعلامی بانک مرکزی می باشد جهت تشحیذ ذهن حضرتعالی و اصلاح مبالغ محکوم به اعلامی ذیلاً مبلغ محکوم به هر پرونده به تفکیک و ترتیب بازاداشت ها به حضور عالی معروض می داریم 1 دستور 1399191003716527 مورخ 1399/04/30 صادره از شعبه محترم اجرای احکام کیفری بخش لواسانات در پرونده کلاسه 9709982218600736 بایگانی اجرای احکام 9900358 به مبلغ 23000000000 ریال شایان ذکر است پرونده مزبور شکایت کیفری جناب آقای مجید لطیفی علیه آقایان ناصر و مجید هر دو قیصره لی می باشد که مشارالیهما در پرونده مزبور به اتهام کلاهبرداری و فروش مال غیر محکومیت قطعی به یک سال حبس رد مال در حق شاکی به مبلغ 15000000000 ریال و جزای نقدی در حق صندوق دولت به مبلغ 15000000000 ریال دارند و مطابق نامه 140091990034319407 مورخ 1400/09/17 شعبه محترم اجرای احکام کیفری بخش لواسانات خطاب به شعبه محترم 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران مقرر گردیده مبلغ 15000000000 ریال از مبلغ حاصل از فروش و مزایده ملک در وجه موکل کارسازی و پرداخت گردد 2 دستور 140068990018055387 مورخ 1400/04/05 صادره از شعبه محترم 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران در پرونده کلاسه 9909980241900653 بایگانی اجرای احکام 0001303 به مبلغ 3710000000 ریال شایان ذکر است ، مطابق مراتب منعکس در دادنامه 140068390000033467 مورخ 1400/01/11 و اجرائیه 140068420000088214 مورخ 1400/02/13 صادره از شعبه محترم 122 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم به مقرر در خصوص محکوم علیه محترم ردیف نخست جناب آقای ناصر قیصره لی تا شاخص تورم 1402 آخرین شاخص تورم سالیاانه اعلامی بانک مرکزی به شرح ذیل الذکر می باشد 3500000000 ریال وجه التزام قراردادی صرفاً محکومیت جناب آقای ناصر قیصره لی نصف خسارات تاخیر در تادیه مبلغ 15000000000 ریال اصل مبلغ رد مال در پرونده کیفری از مورخ 1397/05/21 تاریخ شکایت کیفری تا روز پرداخت کامل اصل مبلغ مذکور با توجه به عدم تودیع اصل مبلغ رد مال مقرر در پرونده کلاسه 9709982218600736 و شماره بایگانی 9900358 مطروحه در شعبه محترم اجرای احکام کیفری بخش لواسانات فعلاً و تا شاخص تورم 1402 آخرین شاخص تورم سالانه اعلامی بانک مرکزی 43346662030 ریال نصف هزینه دادرسی  70482128 ریال نصف حق الوکاله وکلا در اصل دعوی  117500000 ریال دستمزد کارشناس محترم نخستین جناب آقای مهدی رئوفی جهت ارزیابی ملک توقیفی  131000000 ریال تتمه دستمزد هیات محترم 3 نفره کارشناسان رسمی محترم جناب آقای مهدی رئوفی جهت ارزیابی ملک توقیفی  330000000 ریال جمع کل محکوم به و هزینه های اجرا  47495644158 ریال نیم عشر اجرا  2374782208 ریال جمع کل محکوم به و نیم عشر اجرا  49870426366 ریال دستور 140268990062393855 مورخ 1402/11/23 صادره از شعبه محترم 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران در پرونده کلاسه 9709980242700361 بایگانی اجرای احکام 0200043 شایان ذکر است ، مطابق مراتب منعکس دادنامه 9709970242701016 مورخ 1397/07/15 و اجرائیه 140168420001526404 مورخ 1401/11/04 هر دو صادره از شعبه محترم 114 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم مقرر عبارت است از بخش محکومیت تضامنی محکوم علیهما محترم اصل خواسته مبلغ 2360000000 ریال وجه 2 فقره چک با سررسید اردیبهشت و خرداد 1397 تا شاخص تورم 1402 آخرین شاخص تورم سالانه اعلامی بانک مرکزی 15999749652 ریال هزینه دادرسی 82600000 ریال حق الوکاله وکلا در اصل دعوی 163000000 ریال جمع کل محکوم به تضامنی  16245349652 ریال نیم عشر اجرا محکوم به تضامنی  812267483 ریال جمع کل محکومٌ به و نیم عشر اجرا محکوم به تضامنی  17057617135 ریال بخش محکومیت انفرادی جناب آقای مهدی قربانی اصل خواسته مبلغ 1170000000 ریال وجه 1 فقره چک خرداد 97 با خسارات تاخیر تادیه تا شاخص تورم 1402 آخرین شاخص تورم سالانه اعلامی بانک مرکزی 7932079277 ریال هزینه دادرسی 40950000 ریال حق الوکاله وکلا در اصل دعوی 86900000 ریال جمع کل محکوم به انفرادی جناب آقای مهدی قربانی  8059929277 ریال نیم عشر اجرا محکوم به انفرادی جناب آقای مهدی قربانی  402996464 ریال جمع کل محکوم به و نیم عشر اجرا محکوم به انفرادی جناب آقای مهدی قربانی 8462925741 ریال فلذا مجموع محکوم به موضوع حکم در خصوص جناب آقای مهدی قربانی محکوم علیه محترم ردیف نخست تا شاخص تورم سال 1402 معادل 25520542876 ریال و محکوم به در خصوص جناب آقای محسن قیصره لی محکوم علیه محترم ردیف دوم تا شاخص تورم سال 1402 معادل 17057617135 ریال که با عنایت به تعرفه مال از سوی ثالث جناب آقای ناصر قیصره لی برای هر دو نفر محکوم علیهما محترم مبلغ نهایی این پرونده همان 25520542876 ریال می باشد دستور 140268990065752230 مورخ 1402/12/09 صادره از شعبه محترم 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران در پرونده کلاسه 9809980241900210 بایگانی اجرای احکام 9901187 شایان ذکر است ، مطابق مراتب منعکس دادنامه 9809970241900695 مورخ 1398/05/19 و اجرائیه 9910420241900213 مورخ 13399/06/29 هر دو صادره از شعبه محترم 122 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم مقرر عبارت است از اصل خواسته مبلغ 1000000000 ریال وجه 1 فقره چک مورخ 1397/02/29 با خسارات تاخیر تادیه تادیه تا شاخص تورم 1402 آخرین شاخص تورم سالانه اعلامی بانک مرکزی 6779554937 ریال هزینه دادرسی : /34195000 ریال جمع کل محکوم به  6813749937 ریال نیم عشر اجرا  340687497 ریال جمع کل محکوم به و نیم عشر اجرا  7154437434 ریال لذا جمع کل محکوم به و هزینه های اجرای 4 پرونده فوق الاشعار معادل 97545406676 ریال می باشد که با در نظر داشت ارزش 6 دانگ دکان مزبور به انضمام انباری وفق نظریه مورخ 1403/01/26 هیات محترم 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری به /140/000/000/000 ریال می بایست معادل 697 سهم مشاع از 1000 سهم معادل 4/182 دانگ مشاع از مجموع 6 دانگ کل دکان به ارزش 97580000000 ریال به مزایده گذاشته شود . عطف به ابلاغیه شماره 140268100082649832 مورخ 19/12/1402 در مورد پرونده شماره 9909980241900653 و شماره بایگانی 0001303 مبنی بر ارزیابی ملک ، از ملک مورد نظر واقع در تهرانپارس  ، خیابان استخر ، بلوار استقلال خیابان صاحب الزمان شمالی بوستان 12پلاک72 بازدید میدانی توسط اینجانبان هیات کارشناسان بعمل آمد و به شرح ذیل به اطلاع میرساند : الف . حدود رسیدگی : گزارش بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی خواهان ، موارد مشابه ، دادخواست و قرار کارشناسی میباشد ، تشخیص اصالت اسناد درصلاحیت اینجانب نیست، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسیارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نطریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. ب. مشخصات ساختمان : با عنایت به پایان کار مورخ 15/09/1393 و بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 7طبقه با اسکلت بتنی ، یک طبقه زیر زمین با بهره برداری پارکینگ و انباری ، طبقه همکف با بهره برداری یک باب مغازه تجاری و پارکینگ و طبقات تا پنجم در هر طبقه سه واحد مسکونی بنا شده است. مغازه تعرفه شده در طبقه همکف واقع شده است عبارتست از یک دهنه ، ارتفاع تا سقف تقریبا 9/2 متر و عرض تقریبا 9/4 متر و مساحت طبق سند مالکیت سی وهفت مترو هشتاد دسیمتر متمربع ( 8/37 ) ، کف با سرامیک و بدنه دیوار سرامیک ، سقف با اندود گچ میباشد ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای ) ریموت دار ، دارایانباری زیر مغازه با دسترسی از دریچه ای که در کف مغازه تعبیه شده ، دارای سرویس بهداشتی واقع در انباری زیر مغازه ، سیستم سرمایش و گرمایش کولر گازی ، دارای کنتور آب مشترک و انشعاب گاز و برق اختصاصی ، نمای گذر جنوبی ساختمان سنگ میباشد. ج .گزارش کارشناسی : با توجه به مطالعه مدارک منظم به پرونده و بازدید میدانی از پلاک ثبتی به شماره 109731فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی از 10279فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی بخش ثبتی دو ثبت تهرانپارس ، به مساحت 8/37 مترمربع با کاربری تجاری در همکف و 43/12 مترمربع انباری مسکونی اعلام می دارد در حال حاضر با توجه به سن ساختمان و شرایط فعلی بنا ( طبقه همکف و یک طبقه زیر آن ) و قیمت منطقه ای ارزش شش دانگ ملک عرصه و اعیان یکباب مغازه تحت سند مالکیت با شماره چاپی 820628 سری د سال 93 بنام ناصر قیصره لی صادر گردیده با توجه به شرایط موجود و صرف نظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در اتقال سند و تحویل ملک بلامانع وبلامعارض بودن به صورت تخلیه در شرایط روز می توان 140.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان تخمین زده و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106423000100بتاریخ  1403/06/17  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980241900653