موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0203070/4/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4714  فرعیاز 1861 اصلی مفروز و مجزی شده از 4092 فرعی از اصلی مذکور، واقع دربخش ثبتی 10تهران به آدرس تهران،شهرک گلستان ، بلوار گلها ، 34متری لاله،کوچه لاله یکم شرقی ،پلاک 20،طبقه 2(واحد غربی قطعه3)و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0203070  باتاریخ صدور 20 / 12 / 1402،موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمیرساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران،شهرک گلستان ، بلوار گلها ، 34متری لاله،کوچه لاله یکم شرقی ،پلاک 20،طبقه 2(واحد غربی  قطعه3)، مراجعه و ضمن بازدید از ظاهرملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلیوبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: سه ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4714  فرعیاز 1861 اصلی مفروز و مجزی شده از 4092 فرعی از اصلی مذکور، واقع دربخش ثبتی 10تهران،قطعه 3 تفکیکی، واقع در طبقه 2 به مساحت 96 / 80 متر مربع دارای یک جلد سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 093363  مورخ 11 / 06 / 1397 اداره ثبت اسناد واملاک زیبادشت تهران و دارای شماره دفتر الکترونیکی 139720301147018329 به نامآقای سعید کرمی ثبت و صادر گردیده است.ملک موصوف دارای یک واحد پارکینگ قطعه2 تفکیکی به مساحت 11مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه همکف و بانضمام انباری قطعه 2به مساحت 40/4 مترمربع در سمت شمال طبقه زیرزمین است. مقدار 93/1مترمربع از مساحتواحد بالکن می باشد. به دستور مقام محترم قضایی بازدید از ظاهر ملک و بر اساساملاک مجاور و مشاهدات عینی صورت پذیرفته است.2)حدود و شمول رسیدگی: این نظریه با استناد به اظهارات و تصاویر اسنادو مدارک ابرازی از سوی متقاضی تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آنبوده و  چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد واین کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید ، این نظریه قابل اتکا نخواهد بود وباید براساس اسناد اصیل تجدید نظر انجام شود. چنانچه بعد از تنظیم این گزارش وارئه نظریه کارشناسی، مدارک  مستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.3)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4714  فرعی از 1861 اصلی به مساحت  96 / 80 مترمربع به ، باکلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  / 000 / 000 / 000 / 60 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/06/27 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920006906890