موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول احتراما پیرو اگهی مزایده شماره 140368460000310646مورخ 30/5/1403درراستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان لواسانات بشماره 0100345  مورخ 2/12/1401  محکوم علیهم بهمن مداح .بهرام مداح .ترانه مداح وله خانم عزت قامتی با وکالت سعید امینی  دستور فروش شش دانگ پلاک ثبتی بشماره 51023فرعی از 3126اصلی مفروزی و مجزا شده از 4692فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 تفکیکی واقع در بخش 3 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران جهان آرا اشک شهر بعد از خیابان دو دانگه پلاک 49طبقه همکف با کیفیت به مساحت 177.81متر مربع  واقع در همکف که 8.77متر مربع  آن به ارتفاع 3.25متر کف آن سقف رمپ می باشد .واحد تجاری مذکور  در طبقه همکف که با ارتفاع 6پله  بالاتر از  سطح پیاده  رو می باشد .از یک ساختمان  که سه طبقه  مسکونی  در طبقات  زیر همکف  بصورت پارکینگ  می باشد .از ضلع غربی  به خیابان  محدود  می گردد نمای کلی ساختمان از سنگ و واحد  تجاری  در زمان  بازدید بصورت  فروشگاه جانبو  در حال  بهره برداری و در اختیار  مستاجر  بوده است .در قسمت جنوب شرقی یک فضای مثلثی شکل  که  با دو پله  بالاتر  از سطح  واحد  می باشد .بعنوان دفتر در قسمت  فوقانی  رمپ  پارکینگ  واقع شده است محوطه اصلی فروشگاه بصورت واحد تجاری بصورت  فروشگاه  با کف سنگ شده و دیوارهای  نقاشی  شده و سقف  کاذب  با ارتفاع  2.95متر می باشد  قسمت  شرقی بصورت انباری  و در قسمت  شمال  شرقی  بصورت  سرویس  بهداشتی ایرانی با روشویی  موجود  است  مغازه دارای  درب کرکره ای و درب ورود  و خروج بعد از ان  مشاهده می گردد واحد دارای  انشعابات شهری  آب گاز و برق  می باشد.  با عنایت بمراتب بالا،بررسهای بعمل آمده ،مدارک ومستندات،موقعیت مکانی و زمانی ملک ، شرایط ظاهری بنا وبادر نظر گرفتن سایر جوانب موثرارزش ششدانگ واحد تجاری با حقوق مکتسبه از جمله سرقفلی مبلغ  339.900.000.000ریال معادل سی و سه میلیارد ونهصدونودمیلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید ملک فوق قفل بوده مستاجرآن فروشگاه جانبو است و ظاهرا تخلیه است ملک تجاری می باشد  در تصرف مالکان . لذا مقرر گردید  میزان 17.81سهم از18سهم دانگ برابر مبلغ 336.312.166.667ریال در روزدوشنبه  مورخ19/6/1403 ازساعت 8الی 12 با حضور نماینده محترم دادستان مزایده مذکور از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی اینترنتی https://setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد  .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140091920008163611