موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول مورد مزایده با توجه به میزان محکوم به و نیم عشر اجرایی که جمعا به میزان 30/230/559/612 ریال میباشد عبارت است از 1/0076 دانگ مشاع از ششدانگ در اجرای ابلاغ صادره بشماره78606908  1402681000 پرونده کلاسه بایگانی 0201858 مورخ 1402.12.01مربوطه به پلاک ثبتی 3401 فرعی از 45 اصلی واقع در بخش11 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده از محل وقوع ملک به آدرس تهران مجیدیه شمالی تپه شمس آباد خیابان قادری پلاک 31واحد 2 بازدید که بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد. مشخصات سند مالکیت : بموجب تصویرسند مالکیت و استعلام مضبوط در پرونده شماره 140285601151026425 مورخ 1402.11.28 اداره ثبت اسناد و املاک لویزان تهران ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت  138.25 مترمربع  واقع درسمت شرقی طبقه اول  بشماره  پلاک ثبتی 3401 فرعی از45 اصلی مفروز و مجزی شده ازپلاک 792فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 11 تهران به انضمام ششدانگ یک واحد یک باب انباری بمساحت 16.85 مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در سمت شمال انباری 3 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مالکیت مجتبی جمشیدی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی  بشماره چاپی 221739 سری ج  سال 98  با شماره دفتر الکترونیکی 140205801151003239 و مالکیت خانم سحر جمشیدی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی  بشماره چاپی 221740 سری ج  سال 98  با شماره دفتر الکترونیکی 140205801151003239 ومالکیت سید محمد سهیل جمشیدی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی  بشماره چاپی 221741 سری ج  سال 98  با شماره دفتر الکترونیکی 140205801151003239 و مالکیت خانم فری دخت معایر حقیقی فرد  مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی  بشماره چاپی 221738 سری ج  سال 98  ثبت صادر و تسلیم گردیده است و مورد ثبت در قید بازداشت میباشد. حدود رسیدگی : نظریه صرفاً بر مبنای قرار صادره ،مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده تهیه و تنظیم گردیده که رسیدگی به اصالت و اعتبار آنها خارج از صلاحیت کارشناس می باشد و در صورت ارائه مدارک دیگری پس از تقدیم نظریه به این شعبه ،که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ،مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و صدور دستور مقام محترم قضایی موضوع قابل بررسی مجدد و ارائه گزارش تکمیلی می باشد / نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکوردر صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 180/000/000/000ریال معادل هجده میلیارد تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم  واصالت اسناد ومدارک ابرازی  و در بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات  سندی  و قرارداد منعقده با اینجانب  نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح  میباشد مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000102 بتاریخ 1403/06/17  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir  
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920002341954