موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم  درپرونده کلاسه 0201053  اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390004171205 محکوم علیه لیلی چاربند فرزند حسین  محکوم است به پرداخت مبلغی بابت 2 فقره چک بشماره سریال 0026/737433 07 به تاریخ سررسید 1401/09/25 عهده بانک ملی شعبه خیابان طالب آملی بمبلغ 4/000/000/000 ریال  0026/737432  07 به تاریخ سررسید 1401/07/20 عهده بانک ملی شعبه خیابان طالب آملی بمبلغ 4/000/000/000 ریال مجموعا بمبلغ 8/000/000/000 ریال در حق خواهان بهشته نظری فرزند بهمن و پرداخت نیم عشر در حق دولت . لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد با توجه به صدور ضبط وثیقه  وثیقه گذار مهرداد قلی زاده از ناحیه شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان امل که توسط کارشناس رسمی دادگسری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید . احتراما در خصوص قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه 0201053 ضمن مطالعه ی پرونده  در تاریخ 9/04/1403 با حضور آقای مهرداد قلی زاده از محل و موقعیت ملک موضوع پرونده بازدید به عمل آوردم و با توجه به اسناد و مدارک و تحقیقات محلی گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: 1  آدرس ملک آمل خیابان هراز آفتاب 2 بعداز چهارراه دومین کوچه سمت راست پلاک 17   2 وضعیت ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 4033 فرعی از 42 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1433 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 88.69 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه دو به انضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 3.25 مترمربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 24.85 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن حدود آپارتمان شمالا اول به طول 5 متر دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور شمالی واقع در همین طبقه دوم به طول های 5 و 1.5 متر پنجره و دیواریست به نورگیرسوم به طول 4.8 متر درب و دیواریست به راه پله شرقا به طول 7.8 متر پنجره و دیواریست به فضای کوچه 8 متری جنوبا به طول 11 متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط جنوبی غربا به طول 8.3 متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط. که در تاریخ 07/02/1402 به نام آقای مهرداد قلی زاده ثبت و صادر شده است.   3 مشخصات اعیانی ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه‌ی دوم به مساحت 88.69 متر مربع  در یک ساختمان سه طبقه در هر طبقه دو واحد و مجموعا 6 واحد واقع شده که اسکلت ساختمان از نوع بتنی نمای ساختمان سنگ گرانیت دارای دو درب ورودی پوشش کف حیاط موزاییک با دیوار تعمیر شده راه پله سنگ کاری با دیوار گچ کاری درب ورودی آپارتمان ضد سرقت پوشش کف پذیرایی و دو اتاق خواب از نوع سرامیک  دیوارهای پذیرایی در برخی قسمت ها کاغذ دیواری و برخی گچی پنجره های آلومینیومی پوشش کف آشپزخانه از نوع سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت MDF  واحد دارای امتیاز آب و گاز مشترک و کنتور برق مستقل می باشد. قدمت بنا حدودا 20 ساله و ساختمان فاقد آسانسور می باشد.   4 نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های فوق و با درنظر گرفتن مفاد کارشناسی شرایط منطقه و نوع کاربری قدمت بنا تحقیقات محلی و لحاظ نمودن سایر جوانب موثر در ارزیابی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیرمکشوفه از قبیل رهن بازداشتی و توقیفی و ... به میزان25000000000 ریال دو میلیارد و پانصد میلیون تومان به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد. را از طریق مزایده حضوری در روز      شنبه            مورخ      1403/06/24         از ساعت      9    الی      10    همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل علیرضا فدایی  

شماره پرونده: 140247920002074103