موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول به موجب محتویات پرونده اجرایی کلاسه 960438 و دادنامه شماره 9309972620100324 مورخه 1393/03/17 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری هشتگرد مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم حسینعلی بهمنی فرزند گل بابا و تقسیم وجوه آن بین خانم ها فاطمه، ماه منیر، مهین، مهری، لیلا، رقیه و محمد و منیژه همگی بهمنی و عذرا میرزاخان خمسه و ورثه آنها به نسبت سهم الارث آنها ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخه 1403/06/21 راس ساعت 10 الی 11 صبح به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید ویا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقداً در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز وسپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرح کلیات مطالعه اسناد و مدارک مورد ارائه: تصویر یک برگ سند قطعی ارائه شده ذیل ثبت شماره 2141 دفتر اسناد رسمی 17-11-1350 مبنی بر اینکه مقدار... سهم از اراضی آبی و دیم از پلاک 314 واقع در بخش ساوجبلاغ دهستان ساوجبلاغ شهرستان کرج با حدود شمالاً به زمین گلچین و اسداله شرقاً به... اردهه جنوباً به زمین حاج اسماعیل و غرباً به زمین مهدی حسب‌اله سهمی پورعلیخان با حقابه عرف و معمول محل از سوی فروشنده آقای حسین ذکائیه با خریدار آقای حسین‌علی بهمنی مورد معامله قرار گرفته است. شرح اجمالی بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته: ملک مورد تعرفه به نشانی اعلامی در موقعیت جغرافیایی به مختصات شاخص x=479225 و y=3985263 مورد بازدید قرار گرفت. ملک مورد بازدید به صورت اراضی فاقد هرگونه کشت و زرعی مورد رؤیت میدانی قرار گرفت. ضمن آنکه بنا به اظهار خواهان(معرف) ملک مبحوث‌عنه فاقد دیوارکشی شخصی می‌باشد همچنین ملک مذکور دارای شیب اصلی و جانبی نسبتاً کمی بوده به طوریکه با توجه به موقعیت قرارگیری آن می‌توان گفت که در وضعیت دسترسی بالنسبه مناسبی نسبت به برخورداری از امکانات رفاهی، خدماتی و... بالقوه متعارف منطقه واقع شده است. همچنین مسیر عبور برق فشار قوی که از شرق به غرب ملک عبور می‌نماید مورد تعرفه میدانی قرار گرفت. اظهار نظر نهایی کارشناس : حسب مطالب مطروحه فوق‌الذکر و نیز با توجه به بازدید و مشاهدات میدانی صورت‌گرفته و همچنین با لحاظ اوضاع و احوال  فنی حاکم بر ملک مورد تعرفه و نیز حسب دیگر بررسی‌های میدانی صورت گرفته در تعیین قیمت روز ملک صرفاً با فرض کاربری کشاورزی، نوع مالکیت اراضی مذکور و همچنین حسب موقعیت قرارگیری ملک مورد تعرفه در منطقه، سطح کیفی وضعیت دسترسـی به امکـانات رفـاهی و خدماتی متعـارف منطـقه و... و نـیز با در نـظرگرفـتن متوسط قیمت عادله و روز هر مترمربع از اراضی مشابه در بازار معاملات املاک فعلی منطقه و با لحاظ سایر عوامل فنی ذیمدخل در ارزیابی قیمت ملک مورد ارزیابی و... النهایه به اسـتحضار می‌رساند که قیمت روز ملک مورد تعرفه به مساحت ابرازی 28459.28 مترمربع به نشانی اعلامی یاد شده، حسب توصیفات احصائی مارالذکر در زمان انجام بازدید میدانی و نیز مبتنی بر نقشه ارائه شده از سوی خواهان انجام کارشناسی، جمعاً به مبـلغ 221.941.520.000 ریال مـعادل بیست و دو میلیارد و صد و نود و چهار میلیون و صد و پنجاه و دو هزار تومان برآورد و به حضور پیشنهاد می‌گردد.

شماره پرونده: 9009982620100239