موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم)     در اجرای پرونده اجرایی کلاسه 0300068 مفتوح در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش صالح آباد محکوم علیه خانم ها منیژه چناری،کشور سحاب انور،افسانه سحاب انور و آقایان غلامرضا سحاب انور،محمد رضا سحاب انور محکوم است به فروش اراضی ما به النزاع طبق نظر کارشناس در حق محکوم له خانم ها معصومه سحاب انور،مرضیه صحاب انور،زهرا سحاب انور لذا با توجه به اینکه وکیل محکوم له تقاضای مزایده نموده است این اجرای احکام اقدام به کارشناسی و مزایده به شرح ذیل نموده است که در مورخه 1403/06/17 ساعت 10 الی و 10 و 15 صبح اقدام به عملیات مزایده جهت فروش می نماید، معهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده مال مشروح ذیل را ملاحظه نمایند. مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه صالح آباد برگزار می گردد. شرح مال :وکیل محترم خواهانها با ارائه نامه پاسخ استعلامی دادرس محترم دادگاه عمومی صالح آباد مورخ 1401/10/10 موجود در پرونده اظهار داشتند مطابق گواهی فوق مرحوم نبی ا... سحاب انور مورث طرفین دعوی میزان 11/7 هکتار از اراضی صالح آباد مالک بوده است (توضیح اینکه در نامه فوق این مقدار بصورت لاتین 7/11 آورده شده که اظهار میداند اشتباه تایپی بوده و میزان همان 11/7 هکتار میباشد) از این مقدار 11/7 هکتار میزان پنجاه 50 گوهان مطابق مبایع نامه مورخ 1389/06/03 از قرار هر گوهان نهصد 900 متر مربع برابر چهار و نیم 4/5 هکتار آن به آقای نصرا... اکبری واگذار شده است و الباقی به میزان 7/2 هفت و دو دهم هکتار معادل 72000 متر مربع از ماترک باقی مانده که از این مقدار مطابق مبایع نامه های مورخ 98/22/07 و 98/12/07 میزان دو دانگ اراضی همراه با دو دانگ از چاه موضوع اراضی دو قطعه زمین آبی گزارش تقدیمی 1402/04/12 که مساحت آن 57457 متر تعیین گردید به دو نفر از وراث ذکور بنام های غلامرضا و محمد رضا واگذار از طرف مورث آنها واگذار شده است قطعه سوم ماترک که در بازدید مرحله دوم معرفی گردید مطابق مبایع نامه مورخ 88/05/18  بدواً سی و هشت هزار 38000 متر مربع بوده که مورث طرفین مرحوم بنی ا... سحاب انور مطابق مبایع نامه مورخ 88/5/18 آنرا به آقایان عبدالمجید مجتهدی و ناصر محمدی واگذار نموده اما در بند 6 این قرارداد قید شده میزان 15384 متر مربع آن مجدداً فروخته (بازگردانده شده) زیرا خریدار کل ثمن معامله را نپرداخته است لذا میزان 15384 متر مربع که از قرار هر متر 6500 تومان که ارزش آن ده میلیون تومان میباشد به مالک بازگردانده شده حال این میزان مساحت زمین همراه با الباقی قطعات یک و دو بصورت مشاعی با شخصی بنام نصرا... اکبری مالکیت دارند مورد ادعای خواهان ها میباشد. جهت بررسی دقیق تر و اثبات ادعای خواهان ها مجدداً در تاریخ 1402/10/08 به همراه طرفین دعوی و دونفر از همسایگان و کسانی که با مرحوم بنی ا... سحاب انور مورث طرفین در خرید و فروش اراضی شراکت داشتند بنام های حاج ناصر محمدی و قدیر زارعی در محل دعوی حاضر و اظهارات آنها استماع محدوده و اراضی مورد معامله با آنها مورد بررسی قرار گرفت و از خواندگان درخواست گردید که اراضی مورد تصرف خود را در حال حاضر معرفی نمایند. پس از معرفی اراضی که در دو قطعه واقع شده اقدام به مساحی اراضی تعرفه شده گردید که قطعه اول به مساحت 5930 متر مربع و قطعه دوم به مساحت 65130 متر مربع و مجموعاً به مساحت 71060 متر مربع تعیین گردید که این مساحت با مساحت مورد ادعا خواهان ها به میزان 72000 متر تقریباً هم خوانی دارد زیرا اراضی ماترک و تحت تصرف مورث طرفین کلاً فاقد نقشه و ابعاد معین بوده و این میزان مورد قبول خواهانها نیز واقع گردید. با توجه به مراتب فوق خلاصه گزارش کارشناسی بدین شرح تقدیم می گردد اراضی ماترک مرحوم نبی ا... صحاب انور در حال حاضر شامل دو قطعه میباشد. 1- قطعه اول به مساحت حدود پنج هزار و نهصد و سی 5930 متر مربع شامل زمین زراعتی آبی که دارای چاه آبی مشترک با نصرا... اکبری میباشد و اعیانی آن تعدادی درختان زردآلو و غیره بعلاوه ساختمان دامداری میباشد. مختصات جغرافیائی این قطعه : X-257146        Y-3869733 2- قطعه دوم به مساحت حدود شصت و پنج هزار و یکصد و سی 65130 متر مربع زمین زراعتی آبی بوده که از چاه آب مشترک با نصرا... اکبری آبیاری میشود و اعیانی آن تأسیسات آبیاری بارانی میباشد. مختصات جغرافیایی این قطعه X-257.89   Y-3869555 ارزش قطعه اول با ملاحظه مساحت، موقعیت و کیفیت زراعی و کیفیت اعیانی های آن که شامل ساختمان دامداری و متعلقات آن و چند اصله درخت زردآلو و غیره حدود یک میلیارد و هشتصد میلیون 1/800/000/000 تومان ارزیابی گردید. ارزش قطعه دوم با ملاحظه مساحت، موقعیت و کیفیت زراعی و سیستم آبیاری بارانی آن حدود یازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان 11/700/000/000 ارزیابی گردید. نظر به دستور دادگاه محترم مبنی بر خارج نمودن اموال موضوع مبایع نامه های 1398/12/07 از ترکه که قولنامه های فوق شامل بیست و دو 22 گوهان از اراضی متعلق به محمد رضا همراه یک دانگ از چاه و بیست و دو 22 گوهان متعلق به محمد رضا میباشد و هر گوهان معادل نهصد 900 متر مربع میباشد از مساحت مجموع چهل و چهار 44 گوهانآن حدود 39600 متر مربع میباشد که میبایست از کل مساحت ماترک که 71060 متر مربع میگردد الباقی به مساحت 31460 با یک دانگ از چاه مشترک میشود که ارزش آن حدود پنج میلیارد و نهصد و هفتاد و هفت میلیون 5/977/000/000 تومان میگردد توضیح اینکه خوانگان مدعی میباشند که در انتهای بند ماده 6 قولنامه های مورخ 98/12/07 و وسط مبایع نامه فوق توضیح داده شد که محوطه خانه باغی که بصورت درخت کاری میباشد و شامل قطعه یک این گزارش میباشد متعلق به آنها (محمد رضا و غلامرضا) میباشد که خواهانها و وکیل محترم آنها اظهار میدارند این که این مطلب در وسط مبایع نامه و بدون امضاء مورث میباشد مورد قبول آنها نمی باشد و قطعه اول نیز تماماً جزء ماترک میباشد.بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید، متقاضیان برای شرکت در مزایده می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی شده را به شماره حساب بانک ملی بنام سپرده دادگاه صالح آباد واریز نموده و فیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند، در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 140128920001015127