موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول)   در اجرای پرونده اجرایی کلاسه 0300068 مفتوح در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش صالح آباد محکوم علیه خانم ها منیژه چناری،کشور سحاب انور،افسانه سحاب انور و آقایان غلامرضا سحاب انور،محمد رضا سحاب انور محکوم است به فروش اراضی ما به النزاع طبق نظر کارشناس در حق محکوم له خانم ها معصومه سحاب انور،مرضیه صحاب انور،زهرا سحاب انور لذا با توجه به اینکه وکیل محکوم له تقاضای مزایده نموده است این اجرای احکام اقدام به کارشناسی و مزایده به شرح ذیل نموده است که در مورخه 1403/06/17 ساعت 10:30 الی و 10:45 صبح اقدام به عملیات مزایده جهت فروش می نماید، معهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده مال مشروح ذیل را ملاحظه نمایند. مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه صالح آباد برگزار می گردد.شرح مال :محل متنازع فیه به نشانی صالح آباد خیابان 24 متری شهید ثانی پلاک های 66 و 68 بازدید بعمل آورده و نتیجه ی بررسی مفاد پرونده و معاینه محل در 2 نوبت به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد: ملک تعرفه شده در روز بازدید یک باب خانه دارای کاربری مسکونی دو کله دارای دسترسی از معبر 24 متری و کوچه خلف و به نشانی صدرالاشاره دارای 2 طبقه شامل همکف و اول با سازه بنایی و سقف طاق ضربی و راه پله اشتراکی با قدمت بیش از 20 سال ساخت است که به معبر 24 دو باب فضای مغازه به مساحت حدود 40 مترمربع که در روز بازدید فاقد فعالیت کسبی مشاهده می شود و بابت تجاری بودن اسناد و مدارکی ابراز نگردید لیکن در کروکی پروانه درج شده است. علی هذا مساحت هر طبقه از ملک مذکور حدود 90 مترمربع و در هر دو معبر فاقد نما و در هر طبقه دارای هال و پذیرائی و آشپزخانه با کابینت فلزی و آبگرمکن ایستاده و اتاق خواب و سیستم گرمایش بخاری و دارای پارکینگ با دسترسی از کوچه است. همچنین کف موکت و دیوارها تا ارتفاع 1 متری سرامیک و مابقی غالبا نقاشی و سقف دارای ابزار گچی است و هر طبقه دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا می باشد.  علی هذا ملک مذکور دارای یک جلد سند دفترچه ای به شماره چاپی 0263537 سری الف/ 16، ششدانگ یک باب خانه به مساحت 199/62 (صد و نود و نه متر و شصت و دو صدم) مترمربع به پلاک ثبتی 1059 فرعی مجزی  از 127 اصلی واقع در بخش 4 است که به شماره 34603 دفتر 2230 صفحه 145 به نام نبی اله سحاب انور ثبت و صادر شده است. جهت ملک صدرالاشاره پروانه ساختمانی به شماره 41-85 مورخ 85/09/13 صادر شده است. ملک مذکور دارای پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و سند تفکیکی آپارتمانی نبوده و لذا قابلیت افراز و تقسیم ندارد. حدود اربعه مندرج در کروکی پروانه ساختمانی شمالا به طول 8/5 متر به کوچه 8 متری، شرقا به طول 23/10 به پلاک مجاور، جنوبا به طول 8/5 متر به معبر 24 متری و غربا به طول 23/05 متر به پلاک مجاور می باشد.   با عنایت به کاربری، موقعیت، معبر، دسترسی، قدمت و کیفیت مصالح مصرفی و میزان مساحت عرصه و اعیان و جمیع جهات اثرگذار، بدون لحاظ نمودن هرگونه بازداشتی، تعریض احتمالی، رهنی و دیون به بانک ها و دوایر دولتی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش روز ششدانگ ملک با مشخصات فوق الذکر به مبلغ 45،900،000،000 (چهل و پنج میلیارد و نهصد میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.  با توجه به گواهی حصر وراثت منضم در پرونده سهام آقایان غلامرضا و محمدرضا هر دو سحاب انور از ملک مذکور هر یک به مبلغ 10،200،000،000 ریال و سهام خانم ها معصومه، کشور، زهرا، افسانه و مرضیه هر پنج نفر، سحاب انور، هر یک به مبلغ 5،100،000،000 ریال محاسبه و اعلام می گردد.بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید، متقاضیان برای شرکت در مزایده می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی شده را به شماره حساب بانک ملی بنام سپرده دادگاه صالح آباد واریز نموده و فیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند، در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  

شماره پرونده: 140128920001015127