موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0200470/4/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان شماره 8 طبقه اول بلوک 5 بمساحت (145/73)  به پلاک ثبتی 42493 فرعی از 2395  اصلی احداثی در پلاک 37008 فرعی واقع در بخش 10 تهران به آدرس تهران،  شهرک اکباتان  فاز یک بلوک A3 ورودی 2 طبقه اول پلاک 149 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما عطف به ابلاغ قرارکارشناسی در کلاسه بایگانی 0200470 ، به شماره پرونده 140091920007764943  جهت ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی از محل و موقعیت ملک  به نشانی تهران شهرک اکباتان  فاز یک بلوک A3 ورودی 2 طبقه اول پلاک 149 بازدید بعمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل  تقدیم حضور می ‌گردد:الف مستندات و مدارک ابرازی :1تصویر سند مالکیت ، که مطابق مندرجات آن ملک شامل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان شماره 8 طبقه اول بلوک 5 بمساحت (145/73) یکصد و چهل و پنج متر و هفتاد و سه دسیمتر مربع  به پلاک ثبتی 42493 فرعی از 2395  اصلی احداثی در پلاک 37008 فرعی واقع در بخش 10 تهران اراضی طرشت با قدر السهم از عرصه و اعیانی  مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  به نام مرحومه خانم  ملک ناد علی جلوخانی و مرحوم آقای منوچهر ضرابی  ثبت شده است. حدود اربعه مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی محدودیتها نقل و انتقالات مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی ب  مشاهدات و وضعیت موجود  ملک اعیانی مذکور در عرصه شهرک اکباتان شامل یک باب آپارتمان در طبقه اول در یک بنای بتنی شامل همکف و 4 طبقه مسکونی بالای همکف احداث شده است.آپارتمان موصوف در طبقه اول دارای سالن پذیرایی  سه اطاق خواب آشپزخانه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت می باشد.  واحد مذکور دارای پارکینگ اختصاصی مسقف نمی باشد. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.کف پذیرایی و اتاقها موکت می باشد. انباری داخل واحد در بخش آشپزخانه می باشد. دیوار پذیرایی و اتاق خواب ها از رویه با کاغذ دیواری دیوار بدنه آشپزخانه تا نصف کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت  فلزی، هود و بدون قابلیت  بهره برداری مشاهده گردید. سیستم برودتی و گرمایشی موتورخانه مرکزی و داری فن کوئل در پذیرایی و اتاقها می باشد.آپارتمان دارای کنتور آب  و گاز مشترک  وکنتور برق  مجزا  می باشد.نمای آپارتمان بتن پیش ساخته اکسپوز می باشد.موقعیت ملک مطابق تصاویر پیوست گزارش ج  حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس :گزارش کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی که جزء جدایی ناپذیر گزارش می باشد تنظیم و تقدیم گردیده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که بر مفاد و نتیجه گزارش موثر باشد بر عهده ارائه کنندگان مدارک می باشد و پس از تقدیم این گزارش مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و کارشناس در این مورد مبری از هر مسئولیت می باشد.د  نظریه کارشناسی با تواجه به مراتب فوق الذکر در شرایط کنونی و موقعیت محلی ابعاد و قدمت ملک و بدون منظور نمودن هر گونه تعهدات دیون و بدهی احتمالی به شهرداری بانک ها اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر مراکز ذیربط و تسویه شارژ واحد با در نظر داشتن عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش روز شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت (145/73) صد و چهل و پنج متر و هفتاد و سه دسیمتر مربع  واقع در طبقه 1 به آدرس تهران  شهرک اکباتان فاز یک بلوک A3 ورودی 2 طبقه اول پلاک 149  با قدر السهم از عرصه و اعیانی مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  و در صورت نداشتن منعی برای انجام معامله بصورت تخلیه در تاریخ تقدیم نظریه، برابر با  128/000/000/000  ریال معادل دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/06/20ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140091920007764943