موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  موضوع کلاسه پرونده0300576  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج و بموجب دادنامه صادره از شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان لیلا شادمانی و محمدعلی ، شیدا ، شرمینه همگی نجف دوست  با وکالت  صادق عباسی وخواندگان حسن ، پروین و علیرضا نجف دوست  به خواسته تقسیم ترکه موضوع پلاک ثبتی 155/6644 قطعه اول تفکیکی  قریه جوادآباد کرج  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/6/19 از ساعت 10    صبح تا  11 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 214/390/800/000   ریال    مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0300576  مبنی بر بهای  پایه مزایده  روز  پلاک  ثبتی  6644  فرعی  از  155  اصلی  به نشانی  کرج  گوهر دشت  کوی اتحاد  پلاک  16  بازدید وبه  شرح  ذیل  می  باشد  : تصویر  سند  دفتر  چه  ای  بشماره  سریال  به  ابلاغیه  140301100006647430  و شماره  ثبت  319822 دفتر 1190  صفحه  473  بتاریخ  1365/12/5 به  مالکیت  آقای بیرامعلی  غفای  قدسی  فزند  یداله  ششدانگ یک باب خانه بمساحت  274/86 متمربع  قطعه اول  تفکیکی  به  شماره  پلاک  ثبتی  6644  فرعی از  155  اصلی  مفروز و  مجزی  از  448  فرعی  از اصلی زمذکور  واقع  در قریه  جواد  آباد  جزء  حوزه  ثبتی  کرج  بموجب  تقسیم نامه  رسمی  38328  مورخ  1365/11/18  دفتر  27  کرج  در سهم  اختصاصی مالک  متن قرار  گرفته است  . حدود اربعه  :  شمالاً  :    بطول  8/8 متر  درب  و دیواریست  به خیابان  16  متری  شرقاً  :  بطول  35  متر  به  دیواریست  مشرک  با  قطعه  دوم  مورد  تفکیک جتوباً  :  بطول  8  متر    دیواریست  به  دیوار  قطعه  28  تفکیکی  سابق  غرباً  :  بطول  33/84  متر  به  دیواریست  به  دیوار  قطعه5  تفکیکی  سابق  . یک ساختمان ویلایی  یک طبقه  با سازه  دیوار  باربر  و  سقف فلزی یاطاق  ضربی  یا کاربری مسکونیس  با  نمای  سنگ  جانمایی شده است .قدمت ساختمان  آن بیش  از  40  سال  و بصورت  متروکه  و  کسی  در  آن  سکونت ندارد  . نظریه  کارشناسی  : با عنایت  به  مطالب بالا  و با توجه  به بررسی  بعمل آمده  و شرایط  زمانی  ومکانی  و مساحت  عرصه  وایان  مسکونی  قیمت عرف  منطقه  ای  و سایر  جهات  موثر در  امر  ارزیابی  مشروط  بر اینکه  جهت  انتقال  قطعی  ششدانگ  ملک موصوف  بصورت  ل-بلامعاض  هیچگونه  مانعی  وجود  نداشته باشد  و با شرط  اینکه  حق  ومنافعی  از  ملک  مذکور  به هر شکلی  به  غیر  واگذار  نشده  باشد  پایه  مزایده  روز  ششدانگ  ملک  موصوف  به مبلغ  214/390/800/000  ریال ارزیابی واعلام  میگردد      دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین نجفی       

شماره پرونده: 140268920001393637