موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم عطف به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0200430 با خواسته تقسیم ماترک در خصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 48/24419 بخش 11 تهران گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران  خیابان استاد حسن بنا جنوبی  کوچه برادران امامیان  کوچه کریمی  بن بست اول  پلاک 5 واحد طبقه همکف مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی به دفترچه مالکیت645443 الف85 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 53/75 مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره 24419 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4194 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 18/90 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن انتقالی از آقای عظیم گرامی به موجب سند صلح عمری شماره 95877 مورخ 1386/03/12 دفترخانه 37 تهران. منافع مورد معامله متعلق به فروشنده بوده و بعد از فوت ایشان تابع عین گردیده و متعلق به خریدار می گردد. سایر موارد به شرح سند مذکور. توضیح: طبق گواهی فوت شماره 297120 سازمان ثبت احوال کشور ابرازی آقای عظیم گرامی در تاریخ 1393/01/09 فوت گردیده اند. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان یک خوابه، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور واقع در ساختمان شمالی 4 طبقه 3 واحدی (طبقه زیرزمین شامل انباری بعلاوه طبقات همکف، اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای پایانکار ساختمان شماره 17530 مورخ 1377/12/17 صادره از شهرداری منطقه 8 تهران می باشد. ساختمان فاقد آسانسور و با کد نوسازی 26374068 می باشد. آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک پس از فوت مالک خالی از سکنه می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 48/24419 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 35/000/000/000 (سی و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000098  بتاریخ  1403/6/5  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920002163765