موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 63/97سهم مشاع از 100 سهم از سه دانگ مالکیت محکوم علیه از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3080 فرعی از 2106 اصلی بخش 10 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202844/5/ج موضوع محکومیت آقایان وحید عرب احمدی و اقای علیرضا خمسه  مبنی بر پرداخت مبلغ 15/327/916/091ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای کاوه گندمی  ونیز پرداخت  مبلغ 666/395/804  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 15/994/311/895 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم لهپلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0202844 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3080 فرعی از 2106 اصلی بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در شهرک آزادی  بلوار ولیعصر  خیابان مصطفی خمینی، مجتمع شهید بهشتی بلوک 8 طبقه اول واحد 4 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :طبق تصویر سند تک برگ سه دانگ مشاع از عرصه یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 3080 فرعی از 2106 اصلی قطعه 72 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1916 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 82.78 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه یک که 3.36 مترمربع آن بالکن است . با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ؛ این سند از نوع اصلی به شماره های چاپی 795106 سری الف سال 95 به شماره دفتر الکترونیکی 139620301045031417 صادر گردیده است .طبق تصویر نامه حوزه ثبت اسناد و املاک رودکی تهران به شمار نامه 140305801045000052 مورخ 1403/01/21 محدودیت : بازداشت موقت به نفع بموجب شماره 140268990022436219 مورخ 1402.05.06 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در مجتمع مسکونی در مجموعه 8 واحدی چهار طبقه (طبقه همکف و طبقات یک الی سه ، همگی مسکونی) در طبقه اول واقع شده است ، نما سیمان ، قدیمی ساز، بدون آسانسور، پارکینگ و انباری می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب کفها سنگ و دیوارها کاغذ دیواری است ، آشپزخانه کف سنگ ، دیوار کاشی و کابینت MDF ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش بخاری و آبگرمکن دیواری ، سرمایش کولر گازی است . جدیدا بازسازی کامل انجام شده و به هنگام بازدید در اختیار مالک بود .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 50/000/000/000 ریال (پنج میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/06/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920002612430