موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول محکوم له : عذرا فرید و پروین روانشاد محکوم علیه: فرزانه روانشاد و غیره به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده کلاسه اجرایی 0100580شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد ملک با مشخصات ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد 1. موارد فوق الذکر مورد نظر کارشناسی به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید. 2. در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب سپرده  موقت دادگستری به شماره ir840100004066012907745465 بانک ملی مرکزی واریز و چناچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حد اکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده ،ده درصد  پرداخت شده  پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. 3 در اجرای احکام ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین میتوانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد از اقلام فوق الذکر بازدید نمایند.همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناسایی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد 4. مزایده روز دوشنبه 1403/06/05 راس ساعت 9 صبح در سامانه ستاد  برگزار میگردد. مشخصات و ارزیابی بر اساس نظریه کارشناس            ملک شماره یک(1) مشخصات ثبتی :     ملک مذکور ، تحت پلاک 3010 فرعی از 45 اصلی، واقع در بخش 2 خرم آباد به مساحت 191/65 مترمربع به صورت مشاعی با مالکیت ( زهره فرید، پروین روانشاد،مرتضی فرید، قدرت الله فرید، فاطمه روانشاد، ناصر فرید، عذرا فرید، فرزانه روانشاد، فرج الله فرید، ربابه فرید، میترا فرید، رویا فرید) * آدرس: خرم آباد- ابتدای خیابان سوم قاضی آباد-جنب کلید سازی حدود و مشخصات ملک : شمالاً طول 10 متر درب و دیواریست به پیاده رو و خیابان 30 متری(خیابان سوم قاضی آباد) شرقا به طول 19/30 به پلاک 1375 فرعی از اصلی 45،  جنوبا به طول 10 متر به پلاک 3011 فرعی از اصلی 45(ملک شماره 2)، غربا در دوقسمت، اول به طول 8/05 به باقیمانده پلاک 1374 فرعی از اصلی 45 و دوم به طول 11متر به پلاک 3012 فرعی از اصلی 45. مساحت کل عرصه مطابق سند و حدود اربعه ذکر شده در سند 191/65 مترمربع میباشد.   مشخصات فنی ملک: ملک مورد ارزیابی دارای عرصه به مساحت 191/65  متربع میباشد. درون عرصه مذکور شامل یک فقره ساختمان مخروبه فاقد سقف که صرفا دیوارهای آجری پراکنده از آنها باقی مانده و فاقد ارزش اعیانی میباشند. بنابراین ملک مذکور جهت ارزیابی صرفا یک زمین تلقی شده و ارزش ملک بر اساس عرصه محاسبه میشود.   ارزیابی : صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل، ابعاد ملک، مقدار مساحت عرصه ، نوع بنا، کاربری ملک، اوضاع و احوال روز و با توجه به اوضاع و احوال حاکم بر بازار ملک و مسکن و با عنایت به مندرجات این گزارش، ارزش پایه مزایده ششدانگ  ملک مورد کارشناسی  با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نباشد و فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی باشد،  از نظر کارشناس  از قرار هر مترمربع 590000000( پانصد و نود میلیون ریال) به مبلغ کل 113،082،350،000 ریال(صد و سیزده میلیارد و هشتاد و دو میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال) ارزیابی  میگردد.   ملک شماره یک(2) مشخصات ثبتی :     ملک مذکور ، تحت پلاک 3011 فرعی از 45 اصلی، واقع در بخش 2 خرم آباد به مساحت 180 مترمربع به صورت مشاعی با مالکیت ( زهره فرید، پروین روانشاد،مرتضی فرید، قدرت الله فرید، فاطمه روانشاد، ناصر فرید، عذرا فرید، فرزانه روانشاد، فرج الله فرید، ربابه فرید، میترا فرید، رویا فرید) آدرس: خرم آباد- میدان امام حسین(ع)-خیابان طیب حدود و مشخصات ملک : شمالاً در دو قسمت،اول به طول 8/70 به باقیمانده پلاک 1374 فرعی از اصلی 45، دوم به طول 10 متر به پلاک 3010 فرعی از اصلی 45(ملک 1)شرقا به طول 10/70 به پلاک 1375 فرعی از اصلی 45، جنوبا به طول 15/20 به پلاک 1375 فرعی از اصلی 45، غربا به طول 11/35 به خیابان طیب. مساحت کل عرصه مطابق سند و حدود اربعه ذکر شده در سند 180 مترمربع میباشد.   مشخصات فنی ملک: ملک مورد ارزیابی دارای عرصه به مساحت 180  متربع میباشد. درون عرصه مذکور شامل یک فقره ساختمان مخروبه فاقد سقف که صرفا دیوارهای آجری پراکنده از آنها باقی مانده و فاقد ارزش اعیانی میباشند. بنابراین ملک مذکور جهت ارزیابی صرفا یک زمین تلقی شده و ارزش ملک بر اساس عرصه محاسبه میشود.   ارزیابی : صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و  موقعیت محل، ابعاد ملک، مقدار مساحت عرصه ، نوع بنا، کاربری ملک، اوضاع و احوال روز و با توجه به اوضاع و احوال حاکم بر بازار ملک و مسکن و با عنایت به مندرجات این گزارش، ارزش پایه مزایده ششدانگ  ملک مورد کارشناسی  با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نباشد و فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی باشد،  از نظر کارشناس  از قرار هر مترمربع 520000000( پانصد و بیست میلیون ریال) به مبلغ کل 93،600،000،000ریال(نود و سه میلیارد و ششصد میلیون ریال) ارزیابی میگردد. ضمنأ هر دو ملک صرفأ زمین تلقی شده و  فاقد اعیان می باشند.                                     علی نظری مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد  

شماره پرونده: 140036920002177204