موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0300177 له آقای  علی محمد اسدی  بطرفیت آقای  علی اسدالهی موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 158/340/262/574 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 7/917/013/129ریال و نیز نیم عشر دولتی در پرونده اجرایی 0102034 اجرای احکام شعبه سوم این مجتمع بمبلغ 850/000/000 ریال  ملک متعلق به محکوم علیه توقیف  بشرح ذیل  از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: در مورد کارشناسی ارجاعی در پرونده کلاسه بایگانی 0300177 موضوع دعوی آقای علی محمد اسدی به طرفیت آقای علی اسدالهی، اینجانب در معیت و با راهنمایی آقای اسدی از محل وقوع ملک مورد اختلاف به نشانی اقدسیه، خیابان موحد دانش، خیابان فیروزبخش، خیابان منجیل، پلاک 26 بازدید نموده، نتیجه رسیدگی و گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند:آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه پنجم یک ساختمان پنج طبقه که طبقات اول تا چهارم، هر طبقه دو واحد و طبقه پنجم یک واحد (آپارتمان مورد نظر) می باشد. ساختمان شامل دو طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف و پنج طبقه بالای همکف در یک قطعه زمین موقوفه (موقوفه حمام کاشانک) به مساحت 463 متر مربع احداث گردیده، آپارتمان مورد ارزیابی به مساحت 263 متر مربع به انضمام سه پارکینگ و حدود 10 متر مربع انباری می باشد. دو پارکینگ در زیرزمین اول (1-) و یک پارکیینگ و انباری در زیرزمین دوم (2-) قرار دارد. آپارتمان مذکور دارای سه اطاق خواب، سالن، هال، آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی، کف اطاق ها پارکت و بقیه همه سنگ دهبید، دیوارها نقاشی، سقف گچ بری، آشپزخانه با کابینت MDF و دیوار سنگ و کاشی، سیستم گرمایش موتورخانه و سرمایش چیلر و نیز دارای آب مشترک و برق و گاز مجزی و یک خط تلفن به شماره 26158556 می باشد. طبقه همکف سالن اجتماعات و لابی است. ساختمان حدود 4 سال ساخت است.  نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب بالا و در نظر گرفتن جمیع جهات بخصوص موقوفه بودن عرصه، به نظر اینجانب در حال حاضر ارزش آپارتمان مورد ارزیابی، ششدانگ مبلغ 473/400/000/000 ریال معادل چهل و هفت میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 158/340/262/574 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 334/474 سهم مشاع از 1000 سهم(شش دانگ) و بابت  نیم عشر دولتی بمبلغ 7/917/013/129 ریال  قدرالسهم مشاعی بمیزان 16/723 سهم مشاع از 1000 سهم(شش دانگ) و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی این پرونده و نیم عشر دولتی پرونده 0102034 اجرای احکام شعبه سوم جمعا بمبلغ 167/107/275/703 قدرالسهم مشاعی بمیزان  352/993  سهم مشاع از 1000 سهم (شش دانگ)  اعیانی  ملک با مشخصات فوق الذکر  به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/05/31  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140091920009797334