موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

        اگهی مزایده اموال غیر منقول                                                                          بموجب پرونده کلاسه 0203822 و دادنامه صادره از شعبه200دادگاه عمومی تهران خواهان عزت شهریاری  با وکالت محمد علی عرشیا مهر ومحمدحسین صادقی   و علیه حسین شهریاری -حسن شهریاری -محسن شهریاری -عفت شهریاری -عصمت شهریاری   دایر بر تقسیم ترکه  شش دانگ به پلاک ثبتی20053 فرعی از2426اصلی و اعیانی 2426/5553 از اصلی واقع دربخش10تهران وبه مساحت 129/60 متر مربع  به شرح دادنامه شماره140268390006832776مورخه1402/05/17ز شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8/00الی 11صبح مورخه1403/06/13 درستاد الکترونیک دولت به نشانی www.setadiran.ir ازقیمت پایه مزایده شش دانگ 87/000/000/000ریال نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد وملک ، میدان بریانک، خیابان قمی نژاد، کوچه کدخدائی، پلاک 1، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. طبق تصویر سند ابرازی شش دانگ عرصه یک باب ساختمان به مساحت 60 /129 مترمربع به پلاک 2005 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش 10 تهران که آگهی نوبتی آن بنام مالک متن آگهی شده است، با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:   شمالاً: بطول 70 /12 متر به پلاک                                                                        شرقاً: بطول 45 /7 متر به میدان   جنوباً: اول بطول 60 /4 متر دوم که شرقی است بطول 90 /3 متر ، سوم بطول 78 /8 متر که قسمت اول و سوم دیواریست ، قسمت دوم به پلاک  به دیوار پلاک   غرباً: بطول 45 /11 متر به کوچه 20 /4 متر    طبق تصویر پروانه ساختمان به شماره 441 /525 مورخ 16 /05 /62 پیرو پروانه ساختمانی شماره 12850 مورخ 26 /02 /58 مربوط به پلاک ثبتی 132 /2426 واقع در خیابان هفت چنار ، میدان بریانک ، فروشگاه شهریاری اعیانی قابل احداث در عرصه یک ساختمان دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف به مساحت 76 مترمربع به منظور استفاده 52 مترمربع مغازه و 24 مترمربع راه پله و طبقه بالای همکف به مساحت 41 مترمربع جمعاً به مساحت 117 مترمربع می باشد.   طبق تصویر سند قطعی ( بنچاق ) به شماره 85874 مورخ 31 /03 /2537 فی مابین فروشنده محمد حسین محمد ..... و خریدار آقای علی اکبر شهریاری ، مورد معامله شش دانگ دو باب دکان و یک باب خانه به شماره 132 فرعی از 2426 اصلی .... مابقی به شرح سند مذکور   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان سه طبقه می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی - غربی، ساختمان فاقد نماسازی، پله و فرش کف پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار اندود گچ و نقاشی، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد   - طبقه همکف دارای دو واحد تجاری که واحد مسکونی پشتی به آن اضافه شده و در وضعیت توقف عملیات بازسازی مشاهده گردید ، مغازه واقع در سمت جنوبی یک دهانه با عرض داخلی در حدود 50 /2 متر  ، دیوار ضلع غربی برداشته شده و با فضای پشت مغازه یکپارچه شده ،  ارتفاع تقریبی تا زیر سقف 4 متر، دارای کرکره آهنی می باشد، مغازه واقع در ضلع شمالی یک دهانه با عرض داخلی در حدود 87 /3 متر که دیوار ضلع غربی برداشته شده و با فضای پشت مغازه یکپارچه شده است ، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف 4 متر می باشد ، فرش کف موزائیک و پوشش سیمان و بدنه دیوار اندود گچ و قسمتهایی فاقد نازک کاری، دارای درب آهنی شیشه خور و کرکره مشبک می باشد ،   طبقه اول دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف، دو اطاق ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ،  فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی و کاغذ دیواری ، پنجره ها یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره، سیستم گرمایش  پکیج ، رادیاتور  و سرمایش کولر گازی  میباشد.   طبقه زیر همکف دارای سالن ، آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی، ، یک اطاق ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ،  فرش کف موزائیک و بدنه دیوار سنگ و پلاستر سیمانی ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ عرصه ملک پلاک ثبتی فوق (20053 /2426) در شرایط موجود با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 87،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد   لازم به ذکر است ملک مذکور حسب اظهار دارای سند اعیانی نیز می باشد که در این ارزیابی صرفاً ارزش عرصه آن برآورد گردیده است . که از طریق مزایده بفروش میرسد .درخشانی دادورز شعبه 200                                                                                                            

شماره پرونده: 140068920000280550