موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسه مزبور؛ به استحضار میرساند اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده مزبور و اطلاع از موضوع کارشناسی و متعاقب تماس و پی گیری از محکوم‌علیه پرونده جهت فراهم شدن شرایط بازدید از داخل ملک و ارائه لایحه با کد رهگیری 1403220960578383 مورخ 1403.1.30 نهایتاً با حضور مشارالیه از ملک فوق‌الذکر به نشانی تعرفه شده تهران  خیابان امام خمینی (ره)  بین جیحون و کارون  پلاک 1108 طبقه اول؛ بازدید و معاینه به عمل آوردم و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات معموله و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. 1. مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات نامه شماره 140285601045039260 مورخ 1402.10.30 اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1193 فرعی از 1628 اصلی مفروز و مجزا شده از 198 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه یک بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 60.42 مترمربع  مالکیت محمدمهدی علمدار میبدی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23312 تاریخ 1401.4.26 دفترخانه 483 تهران موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 651726  دارای بازداشتی میباشد  بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139420401045001270 تاریخ 1394.7.21 آدرس ملک: خیابان امام خمینی (ره) بین جیحون و کارون پلاک 1108 طبقه اول خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز مالکیت خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. 2. مشخصات فنی ملک: پلاک مادر جنوبی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود نُه سال در پنج طبقه مشتمل بر طبقات همکف و اول الی چهارم میباشد. طبقه همکف یک واحد تجاری (داروخانه) و درب ورودی و راهرو و پلکان و آسانسور جهت دسترسی به طبقات فوقانی است و در هر یک از طبقات اول الی چهارم نیز یک واحد آپارتمانی احداث شده است. نمای ساختمان با پوشش ترکیبی از سنگ و چوب می‌باشد. واحد مورد ارزیابی در طبقه اول واقع و دارای درب ورودی ضد سرقت با حفاظ آهنی، سالن که بخشی از سمت شمال آن با پارتیشن جدا شده و به صورت یک اطاق میباشد، بالکن در سمت خیابان، یک اطاق در سمت جنوبی واحد که دارای پنجره به پاسیو میباشد، آشپزخانه با کابینت ام‌دی‌اف و گاز رومیزی و هود، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، و سرویس حمام می‌باشد. پنجره‌ها پروفیل یوپی‌وی‌سی شیشه دو جداره، کفپوش واحد سرامیک دیوار گچ و رنگ، دیوار و پنجره ضلع جنوبی آشپزخانه مجاور پاسیو برداشته شده و پاسیو مسقف شده است. دارای انشعاب گاز تفکیکی و انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب مشترک می‌باشد. در زمان بازدید دارای تابلو با عنوان مستر دندون و حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت. 3. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4. نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و با در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع؛ ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان با پلاک ثبتی 1193 فرعی از 1628 اصلی بخش 10 تهران برابر 19،650،000،000 ریال (نوزده میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) معادل یک میلیارد و نهصد و شصت و پنج میلیون تومان براورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003016422000140 بتاریخ  1403/5/31  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000241683