موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0100506  مورخ 24/5/1401  صادره از شهرستان کرج    له یاسر بابائیان و محکوم علیه سجاد محبوبی روشنی محکوم است به پرداخت مبلغ 4.600.000.000ریال معادل چهارصد و شصت و میلیون تومان درحق محکوم له و مبلغ  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف یک دستگاه آپارتمان مسکونی  بشماره 253  فرعی از  516  اصلی قطعه 249تفکیکی  بخش 10 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران شهر زیبا بلوار تعاون  اندیشه شمالی بلوار رحیمی مجتمع مسکونی دانش طبقه 11 و مشخصات ملک به مساحت 70.67متر مربع  واقع در  سمت مرکزی  طبقه  یازدهم  که 2.55 متر مربع  آن بالکن  است  به انضمام انباری مسکونی  قطعه  249 تفکیکی  به مساحت 2.10 متر مربع  واقع در  سمت  مرکزی  زیرزمین  دوم و پارکینگ مسکونی  قطعه 249 تفکیکی  به مساحت 2.10 متر مربع واقع در  سمت  مرکزی  زیر زمین  دوم  با قدر السهم  از عرصه  و سایر  مشاعات  و مشترکات  طبق  قانون  و آیین  نامه تملک آپارتمانها  که سند مالکیت  با شماره  چاپی 921606 یری ب 95  به نام  سجاد  محبوبی  ثبت و صادر  گردیده است  .توضیح  اینکه  ملک  طی  سند  رهنی  شماره  21126 مورخ 25/1/1398  در رهن  بانک مهر  اقتصاد  می باشد . آپارتمان مورد نظر  دارای  یک  سالن  یک اتاق  خواب  آشپزخانه  با کابینت  های  ام دی اف  و سرویس  حمام  و توالت  پوشش  کف واحد  سرامیک  و دیوار  ها اندود  گچ  و نقاشی  است  ساختمان  مورد  نظر  دارای 14 طبقه و مشتمل بر 253 واح آپارتمان  می باشد  که طبقات زیر زمین های اول و دوم و همکف شامل لابی پارکینگ ها انباری ها  مرکز اجتماعات  سرایداری و نگهبانی بوده  و طبقات اول تا یازدهم  هر یک  شامل 23 واحد  مسکونی است  نمای  ساختمان ترکیب  سنگ  و سیمان و دارای چهار دستگاه آسانسور  می باشد .ارزش سه دانگ از ششدانگ  عرصه و اعیان آپارتمان  فوق الذکر  با توجه  به موقعیت  مساحت  قدمت  بنا  امکانات  و سایر عوامل  موثر  در ارزیابی  فارغ  از احراز  و انتساب  مالکیت  و صرفنظر از هر  گونه  بدهی احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی  و یا ترهین و بازداشت و بصورت تخلیه برابر مبلغ 32.000.000.000ریال معادل سه میلیارد و دویست  میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد  . ارزش ششدانگ  به مبلغ  ریال    ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید  ملک مسکونی می باشد  ملک در اجاره می باشد.  ملک در تصرف  مستاجر می باشد .با رهن 100میلیون تومان و اجاره بها 150.000.000ریال  ملک را اجاره کرده است .لذا مقرر گردید میزان 0.6دانگ (60سهم از 100سهم یک دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ) به مبلغ 6.399.057.386ریال در روز سه شنبه  مورخ6/6/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140101920000943116