موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم عطف به قرار کارشناسی شماره 140368440000153480 مورخ 1403/02/01 به شماره بایگانی 0300096 در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 6131 فرعی از 85 اصلی واقع در بخش 11 تهران ملکی خانم مریم معبر و شرکاء، اینجانب بهمن محمدی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع پلاک فوق الذکر به نشانی  تهران ، تهرانپارس، بزرگراه باقری، کوچه صمدیان ( 220 غربی ) ، پلاک 92، جنوب شرقی طبقه اول ، واحد 5  بازدید بعمل آورده که پس از انجام بررسی های لازم و ضروری و تصاویر مربوطه ، نتیجه به شرح ذیل تقدیم میگردد : جریان ثبتی مورد کارشناسی : برابر تصویر صورت مجلس افرازی شماره 140285601079016633 مورخ 1402/07/22 ، اسناد مالکیت کاداستری شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 59/50 مترمربع که مقدار 2/40 مترمربع آن بالکن است قطعه 5 تفکیکی شماره 6131 فرعی از 85 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1731 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 12/50 مترمربع قطعه شماره یک تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین و یک باب انباری به مساحت 2/15 مترمربع قطعه یک تفکیکی با حق عبور از پارکینگ شماره دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل صادر گردیده است: - یک دانگ مشاع از شش دانگ با شماره دفتر الکترونیکی 139520301079008245 به شماره چاپی 340811 به نام خانم مریم معبر. - یک دانگ مشاع از شش دانگ با شماره دفتر الکترونیکی 140120301079028595 به شماره چاپی 156140 به نام علی سمندری. - چهار دانگ مشاع از شش دانگ با شماره دفتر الکترونیکی 139620301079012210 به شماره چاپی 858618 به نام آقای عبداله معبر. سپس آقای عبداله معبر برابر گواهی حصر وراثت شماره 140191390003410792 مورخ 1401/03/24 شعبه 2304 مجتمع شماره 24 شورای حل اختلاف تهران فوت نموده وراث حین الفوت آن مرحوم، آقایان مهرداد و مهران و خانم ها مریم، میترا و مینا همگی با نام خانوادگی معبر فرزندان آن مرحوم تعیین گردیده اند. مشخصات فنی و وضعیت موجود ساختمان و آپارتمان : کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن است با کاربری مسکونی کلاً در پنج طبقه که طبقه زیرزمین آن به صورت انباری تاسیسات و پارکینگ و طبقه همکف آن در دو مسکونی و هر یک از طبقات اول دوم و سوم آن در سه واحد مسکونی جمعاً یازده دستگاه آپارتمان مسکونی با اسکلت فلز و نمای سنگ احداث شده است دیوار پارکینگها آجر و کف آن موزائیک، فاقد آسانسور، کف حیاط موزائیک و دیوار آن سنگ، دارای راه پله با حفاظ و نرده فلزی و دارای انشعاب آب و گاز مشترک می باشد. مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 59/50 مترمربع به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 12/50 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و یک باب انباری به مساحت 2/15 مترمربع با حق عبور از پارکینگ شماره دو که در زمان بازدید تخلیه بوده، دارای آشپزخانه اوپن با کابینت  MDF که دیوارهای آن کاشی کاری شده با کف سرامیک، پذیرایی با کف سرامیک و دیوارهای رنگ شده و سقف نیز گچ رنگ شده است، یک اتاق خواب با کف سرامیک با دیوارهای رنگ شده، دارای حمام و سرویس بهداشتی که کف و دیوارهای آنها کاشی کاری شده، درب ورودی آپارتمان و درب اتاق چوبی، دارای آیفون تصویری و انشعاب برق مستقل بوده بعلاوه پنجره های آپارتمان آهنی، سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی شوفاژ موتورخانه می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری مسکونی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن ( بالغ 20 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی ششدانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی شماره 85/6131 بخش 11 تهران به مساحت 59/50 مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .. به مبلغ  41/650/000/000  ریال ( چهل و یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال ) برآورد و تقویم می گردد.    توضیح : در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی متقاضی و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظر کارشناسی، مسئولیت آن متوجه این کارشناسی نبوده و در صورت ارائه، با تائید و دستور آن مقام محترم، متعاقباَ گزارش تکمیلی تقدیم می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000091 بتاریخ  1403/5/28  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006182380