موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی  0203730 دعوی محکوم لهم آقایان علی اصغر و محمد و خانم مهری به طرفیت آقای  عباس و طیبه خانم همگی مسافر چی موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی 6455 فرعی از 6720 اصلی واقع در بخش 2 تهران ، پس از مطالعه پرونده و اطلاع ازقرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 6455 فرعی از 6720 اصلی واقع در بخش 2 تهران ، ضمن هماهنگی به آدرس تهران میدان رسالت خیابان هنگام شمیران نو (غفاری ) بالاتر از میدان پاکدامن، خیابان هشتم غربی خیابان چوپانی  جمجردی  جنب مسجد فاطمیه پلاک 82 مراجعه ، پس از معاینه ملک  و انجام بررسی‌های لازم،  نتیجه به شرح ذیل گزارش می‌گردد: مشخصات ثبتی: حسب نامه شماره 140285601151024945 اداره ثبت اسناد و املاک لویزان مورخ هشتم بهمن 1402، سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 209 متر و 68 دسی متر مربع با بنای احداثی در آن  به پلاک 2417 فرعی از 6720 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 55 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران ذیل ثبت 281093 صفحه 406 دفتر 1839 به شماره چاپی 494217 سری الف سال 80 در اجرای رای صادره از هیئت حل اختلاف موضوع ماده 147 اصلاحی قانون ثبت در تاریخ 30 تیر 1381 به نام آقای محمود مسافرچی ثبت و صادر و تسلیم شده است در اجرای بخشنامه شماره..... پلاک فرعی 2417 فرعی به پلاک 6455 فرعی استانداردسازی شده است سپس به موجب گواهی حصر وراثت .... محمود مسافرچی در تاریخ 19 مرداد 1390 و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از طرفین پرونده و ربابه خانم واصل به حق( همسر متوفی) . به موجب گواهی حصر وراثت ..... ربابه خانم واصل بحق در تاریخ 14 آذر سال 1399 فوت نموده و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از علی اصغر، محمد، عباس و مهری همگی مسافرچی (فرزندان متوفی) که در نهایت ملک...مورد تعرفه غیر قابل افراز تشخیص و اعلام شده است. حدود مشخصات: بر اساس تصویر سند موجود در پرونده  شمالا بطول 4 متر و 95  سانتیمتر دیوار و درب به خیابان هشتم غربی شرقا بطول 12 متر و 60 سانتی‌متر دوم که شمالی است به طول 7 متر سوم بطول 12 مترو 40 سانتی‌متر هر سه قسمت دیوار به جزء 55 فرعی از 6720 اصلی، جنوباً به طول 12 متر دیوار به جزء پلاک55 فرعی از 6720 اصلی غربا به طول 24 متر و 70 سانتی‌متر دیوار به جزء پلاک 55 فرعی از 6720 اصلی . حسب قبض نوسازی به شماره 500620450000001 مربوط به سال 1395  صادره از شهرداری منطقه 4 ، ملک مورد تعرفه دارای 146 متر و 76 دسی متر مربع بنا با کد پستی 1677857671 واقع در آدرس فوق الذکر می‌باشد. مشخصات ظاهری :  ملک مورد تعرفه با نمای سیمانی، دارای برق ،گاز و آب شهری، کف آشپزخانه موزاییک بدنه تا قسمتی کاشیکاری شده ، کابینت‌ها فلزی، آبگرمکن دیواری، گرمایش با بخاری، سرمایش با کولر آبی، پذیرایی با کف موزاییک بدنه رنگ ، سقف طاق ضربی و سفیدکاری شده، ملک به صورت ال شکل که قسمت جنوبی آن در پشت ملک مجاور می‌باشد، یک سرویس بهداشتی کف موزاییک و بدنه سیمان کاری و یک انباری در گوشه حیاط مشاهده شد که با نصب دوش به صورت حمام استفاده می‌شده است، بعضی از درب و پنجره‌ها آهنی و بعضی چوبی و بعضی آلومینیومی و تک جداره بود، قسمت دوم با یک راهرو و چند پله جدا شده است. دارای دو عدد کولر آبی جمعاً برای دو قسمت مشاهده شد. قسمتی از رنگ‌ها پوسته کرده بود. یک قسمت دارای دو اتاق و یک راهرو که به صورت آشپزخانه مورد استفاده قرار گرفته است و قسمت دیگر یک پذیرایی و یک آشپزخانه مشاهده شد دارای سرویس بهداشتی فرنگی که قسمتی از کاشی‌های بدنه آن ریخته است و یک سرویس حمام با کف سرامیک بدنه تا قسمتی کاشی و الباقی دیوار و سقف گچ و رنگ می‌باشد. یک اتاق هم در طبقه بالای همکف با کف سیمانی، بدنه کاغذ دیواری که کاغذ دیواری‌ها در قسمت‌هایی کنده شده بود کف بام ایزوگام بود. تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل  استناد در سایر شعب ،دادگاهها ،ودادسراها و ...  نمی باشد. تبصره 2: این گزارش یا توجه به اسناد و مدارک ارائه شده  یا موجود در پرونده تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی: رسیدگی‌های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی، و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب  بررسی های تخصصی و فنی می‌باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ، موقعیت،قدمت، کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی،با فرض صحت اسنادومدارک ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی  مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ پانزده میلیارد وسیصد و سی میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000098 بتاریخ  1403/5/28  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006826925