موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم )) در پرونده کلاسه 0300095 اجرای احکام مدنی بخش الموت غربی، به نیابت از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان قزوین و برابر اجرائیه شماره 140222420000182413 مورخ 1402/06/29 مبنی بر دستور فروش ماترک مرحوم فریدون امیری فر، از طریق مزایده عمومی برای نوبت دوم صادر گردیده است. این اجرا پس از طی مراحل قانونی نسبت به ارزیابی املاک موصوف با استفاده از کارشناس رسمی دادگستری اقدام که برابر نظریة کارشناسی، ، ماترک مورد تعرفه خواهان ها واقع در قریه میلک از توابع بخش الموت غربی شهرستان قزوین به شرح زیر مورد بررسی و مطالعه و ارزیابی قرار گرفت : 1- یک باب خانه روستایی با سقف تیر چوبی و دیوار سنگ و خشت به مساحت تقریبی 55 مترمربع با حدود اربعه شمالاً: ابراهیم علی خانی، شرقاً : راه و کوچه، غرباً : کوچه و جانعلی صفی خانی و جنوباً : علی خانی به همراه مکان سرویس بهداشتی مشاع در داخل بافت مسکونی روستای میلک ، بهای واحد مسکونی در حال حاضر به مبلغ 1.375.000.000 ریال( یک میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد. 2- یک قطعه زمین زراعی تحت شرایط دیم در ابتدای روستا به مساحت تقریبی 1200 مترمربع با حدود اربعه شمالاً : تپه، شرقاً : منوچهر علی خانی، غرباً : آبراهه و جنوباً : آبراهه در موقعیت جغرافیایی 4049983-427915  در زون 39 واقع گردیده است. بهای زمین در حال حاضر به مبلغ 360.000.000 ریال(سیصد و شصت میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد. 3- یک قطعه باغ مشجر به تعداد دو کرت در محل معروف به جیرباغ  به مساحت تقریبی 360 مترمربع با حدود اربعه شمالاً : براتعلی امیری فر، شرقاً : فیض اله علی خانی، غرباً : جاده و جنوباً : وراث علی اشرف علی خانی در اراضی روستا واقع گردیده است. بهای زمین در حال حاضر به مبلغ 720.000.000 ریال(هفتصد و بیست میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد. 4- یک قطعه باغ مشجر در محل معروف به شیرازه پائین کنار چنار درخت و دره و با غالبیت درختان فندق، آلوچه، انگور و ذغال اخته به مساحت تقریبی 200 مترمربع با حدود اربعه شمالاً : دره، شرقاً : سلطانعلی علی خانی، غرباً : باغ علیرضا گل محمدی و جنوباً : باغ ذوالفقار گل محمدی در اراضی روستا واقع گردیده است. بهای زمین در حال حاضر به مبلغ 400.000.000 ریال (چهار صد میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد. 5- یک قطعه باغ مشجر در محل معروف به ادامه شیرازه پائین و با غالبیت درختان فندق و ذغال اخته به مساحت تقریبی 480 مترمربع با حدود اربعه شمالاً : سلطانعلی علی خانی، شرقاً : محمدحسین حسین پور، غرباً : باغ ذوالفقار و جنوباً : باغ سبحان قلی رمضانی در اراضی روستا واقع گردیده است. بهای زمین در حال حاضر به مبلغ 960.000.000 ریال (نهصد و شصت میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد. 6- یک قطعه باغ مشجر در محل معروف به شیرازه بالا و با غالبیت درختان فندق و ذغال اخته به مساحت تقریبی 590 مترمربع با حدود اربعه شمالاً : محمدحسین حسین پور، شرقاً : مستعلی نصیری، غرباً : باغ سبحان قلی رمضانی و جنوباً : زمین بایر در اراضی روستا واقع گردیده است. بهای زمین در حال حاضر به مبلغ 1.180.000.000 ریال (یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد. 7- یک قطعه باغ مشجر در محل معروف به سلکون و با غالبیت درختان فندق و ذغال اخته به مساحت تقریبی 2000 مترمربع با حدود اربعه شمالاً : اراضی بایر، شرقاً : فیض اله علی خانی، غرباً : نظرعلی رمضانی و جنوباً : نظامعلی نصیری در اراضی روستا واقع گردیده است. بهای زمین در حال حاضر به مبلغ 2.100.000.000 ریال (دو میلیارد و یکصد میلیون ریال)) برآورد و تعیین می گردد. 8- یک قطعه باغ مشجر در محل معروف به باغچه متروکه با درختان مثمره و غیر مثمره به مساحت تقریبی 600 مترمربع با حدود اربعه شمالاً : محمدتقی نصیری، شرقاً : غریب علی امامقلی، غرباً : قباد شادکان و جنوباً : شیرخان علی خانی نصیری در اراضی روستا واقع گردیده است. بهای زمین در حال حاضر به مبلغ 720.000.000 ریال( هفتصد و بیست میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد. - لازم به توضیح است که وضعیت آب کشاورزی در روستا با توجه به خشکسالی های اخیر مناسب نیست و مطابق اطلاعات موجود مورث طرفین دعوی در دوره آبیاری 10 روزه، میزان 6 ساعت حقابه دارند و برای آبیاری 6 قطعه باغ مشجر از این حقابه استفاده می کنند و لذا با توجه به اینکه قطعات باغی در شرایط آبی مورد ارزیابی قرار گرفته اند. بنابراین ارزیابی جداگانه حقابه منظور نگردید. بر اساس بررسی به عمل آمده شامل وضعیت ملک مسکونی، زمین دیم، باغ، تعداد درختان، نوع درختان مثمره، موقعیت جغرافیایی صعب‌العبور بودن منطقه، سن درختان و قدمت آنها و همچنین وضعیت خاک و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی، بهای ملک اعم از عرصه و اعیان در مجموع به مبلغ 7.815.000.000 ریال(هفت میلیارد و هشتصد و پانزده میلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. علیهذا این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/05/29 راس ساعت 9 صبح برای نوبت دوم در محل اجرای احکام دادگاه الموت غربی از طریق مزایده عمومی اقدام به فروش املاک مزبور نماید. بدیهی است املاک مورد نظر به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید و خریدار می بایست ده درصد پیشنهادی خود را نقداً پرداخت نموده و مابقی را ظرف دو هفته پرداخت نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم تقاضای انتقال مالکیت ملک را بنماید. در صورت عدم تائید مبلغ مورد نظر به خریدار مسترد خواهد شد و در صورت عدم پرداخت وجه مورد نظر توسط خریدار یا انصراف وی مبلغ ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت و مراسم مزایده برابر قانون اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد ضمناً شرایط بازدید از املاک مورد نظر توقیفی 5 پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا می باشد. شهبازی - مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه الموت غربی

شماره پرونده: 140122920000459212