موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) در اجرای دستور فروش صادره در پرونده کلاسه فوق شش دانگ  پلاک ثبتی شماره 3841 فرعی از 29 اصلی بخش 14 تبریز توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز دوشنبه مورخ 1403/06/05 از ساعت 09 الی 10 صبح  در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند.  مشخصات وآدرس ملک توقیفی:   ایلخچی -خیابان مولوی - نبش بن بست مولوی 23-  به مختصات UTM :    X: 585745     Y:4198454 عرصه : شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی 3841  فرعی از  29  اصلی واقع در ایلخچی بخش 14 تبریز، با ابعاد شمالاً بطول 10،30 متر به ملک مجاور، شرقاً بطول 22،10 متر به خیابان مولوی، جنوباً در دو قسمت اوّل بطور پخ بطول 2،80 متر به تقاطع کوچه و خیابان مولوی دوّم بطول 9،50 متر به کوچه، غرباً بطول 24،50 متر به ملک مجاور با مساحت کل 262 مترمربع میباشد که برابراسناد ابرازی سند مقدار 180 سهم مشاع از 262 سهم عرصه و اعیان آن به نام آقای حمداله کاشانی ایلخچی ثبت و صادر گردیده است. اعیانی: 1- ساختمان واقع در حد جنوبی ملک به مساحت 47،50 مترمربع با اسکلت مصالح بنایی و پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی، فاقد نماسازی، دیوارهای داخلی رنگ آمیزی، پنجره‌ها آلومینیومی با شیشه‌های تک جداره، سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش میباشد. 2- دیوار حصار و محوطه سازی بعلاوه انشعابات آب، برق و گاز در هنگام مراجعه، این ملک عملاً با دیوارکشی به دو قطعه شمالی و جنوبی تفکیک شده بود. قطعه جنوبی از شمال به عرصه باقیمانده از این ملک و از شرق به خیابان مولوی، از جنوب قسمتی به تقاطع کوچه و خیابان و قسمتی دیگر به کوچه و از غرب به ملک مجاور محدود بوده و با مساحت تقریبی 82 مترمربع دارای اعیانی ساختمان در حد جنوبی بوده و در اختیار مستاجر بود و بقیه عرصه دارای درب کوچک فلزی بود و به علت بسته بودن امکان ورود نداشت و با توجه به تصاویر گوگل ارث فاقد اعیانی ساختمان می باشد.   مستاجر با ارائه تصویر اجاره نامه سال 1401 اعلام نمودند این قسمت از ملک تحت مالکیت آقای صفر پور عباس میباشد و موجر ایشان می‌باشند و علت عدم ارائه اجاره نامه سال 1402 را در دسترس نبودن آن اعلام نمودند.   آقای توحید پوعباس با ارائه مبایعه نامه شماره 619457 مورخ 1397،07،28 تحریری در املاک خلیلی  اعلام نمودند مقدار تقریبی 82 مترمربع از حد جنوبی پلاک ثبتی 3841 فرعی از 29 اصلی را با اعیانی ساختمان به زیر بنای تقریبی 50 مترمربع و انشعابات آب، برق و گاز از آقای فرامرز پور سلطان ایلخچی خریداری و سپس به برادرم آقای صفر پور عباس فروخته‌ام. نهایتاً با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت عرصه و حدود چهارگانه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری مسکونی و سایر جوانب مختلف موثر در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن بدهی‌ها و دیون احتمالی به شهرداری، سایر ادارات، بانکها، سازمان‌ها و ارگانهای دولتی و . . .  و بتاریخ امروز نسبت به ارزیابی آن اقدام ، بنابراین ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف تحت پلاک ثبتی 3841 فرعی از 29  اصلی با مشخصات مندرج در فوق  و با منظور نمودن 262 مترمربع برای عرصه و بتاریخ امروز برابر 20/500/000/000 ریال معادل (بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و اعلام گردیده است.( ارزش عرصه ملک برابر 18/340/000/000 ریال و اعیانی‌ها برابر 2/160/000/000 ریال منظور گردید. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش ایلخچی- سمیه احمدزاده

شماره پرونده: 140130920001877306