موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم   پیرو ابلاغ قرار اجرای کارشناسی به شماره 140268440002819313 مورخ 1402/12/09  در خصوص شماره پرونده 14026892000472017 و شماره بایگانی 0203136 به استحضار میرساند: عنوان گزارش: کارشناسی و ارزیابی آپارتمان مسکونی موضوع: ارزیابی و تعیین قیمت ملک جهت مزایده در زمان انجام کارشناسی که در اسفندماه 1402  صورت پذیرفته است. آدرس محل:  ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 2852 فرعی از 6720 اصلی قطعه 177 تفکیکی  بلوک 4 مفروز و مجری شده از 4499 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان واقع در تهران، خیابان هنگام نرسیده به چهارراه استقلال کوچه فرشید مجتمع مسکونی هنگام بلوک 4 ورودی 1 و کدپستی 1687819315 میباشد. مشخصات عمومی ملک:ساختمان  با کاربری مسکونی در بلوک شماره 4 مجتمع واقع گردیده است که دارای یک طبقه زیرزمین (با کاربری انباری مسکونی و پارکینگ مسکونی) و 4 طبقه مسکونی روی آن می باشد. بلوک مذکور مجموعا 32 واحد می باشد. واحدهای مسکونی این بلوک با دو ورودی مجزا از یکدیگر تفکیک گردیده ولی  فضای زیرزمین که انباری و پارکینگ بلوک است مشترک میباشد. هر ورودی به 16 واحد (هر طبقه 4 واحد) دسترسی دارد. ورودی به واحد مذکور از داخل گذر 10 متری و خارج از محوطه داخلی مجتمع می باشد. مجتمع مسکونی هنگام در کل شامل 192 واحد مسکونی در 8 بلوک می باشد. مشخصات فنی: ساختمان با قدمت بیش از 20 سال ساخت با نمای آجر 3 سانتی ترکیبی با سنگ تیشه ای با پنجره های فلزی و شیشه تک جداره می باشد. جنس کف پاگرد و پله ها سنگ و دیوار راه پله مشاعات تا زیر سقف با سرامیک پوشیده شده است. پوشش کف سالن کفپوش pvc طرح چوب و آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام سرامیک میباشد. تاسیسات ساختمان عبارتند است پکیج  با لوله کشی جهت رادیاتور جهت گرمایش (رادیاتور ها در محل خود مشاهده نگردید) و کولر آبی با کانال کشیهای مربوطه جهت سرمایش میباشد. ملک فاقد آسانسور و دارای یک پارکینگ میباشد . زیربنای آپارتمان مد نظر  73 متر و 70 دسیمترمربع مترمربع طبق سند مالکیت میباشد که 2 متر و 93 دسیمتر مربع آن بالکن می باشد. واحد دارای 2 اطاق خواب با نور مستقیم شمال، یک توالت ایرانی و روشویی، یک حمام ، هال و آشپزخانه ( دارای کابینت و هود) می باشد. واحد دارای بالکن رو به شمال بوده و موقعیت آن در ضلع شمال غرب بلوک واقع گردیده است. واحد مذکور نیاز به بازسازی کامل دارد. انشعابات:ساختمان دارای انشعاب برق اختصاصی و برق، آب و گاز اشتراکی می باشد. نظریه کارشناس: طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک که در اسفندماه سال 1402 صورت پذیرفته است، با توجه به جمیع جهات و سن ساختمان در زمان معامله و موقعیت ملک و نقشه آپارتمان ، قیمت واقعی با فرض اینکه  از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال و بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 46/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106422000137 بتاریخ  1403/5/27  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004720117