موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0202050 درخصوص دعوی فاطمه و مریم نورستی به طرفیت ابوالقاسم خاکپور مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 32617 فرعی از 49 اصلی بخش یازده، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود و پس از استعانت از خداوند متعال گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: نظام آباد، خیابان شهید عبدیلی، خیابان شهید روشنی، بن‌بست ولیعصر، پلاک 101، سمت جنوب‌غرب طبقه دوم، واحد شش اسناد و مشخصات پلاک: -      حسب تصویر نامه شماره 140385601151000771 به تاریخ 1403/01/25 رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک لویزان تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990068467516 به تاریخ 1402/12/22 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 32617 فرعی از 49 اصلی بخش 11 واقع در طبقه دو به مساحت 72/01 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801151000102 مالک آقای ابوالقاسم خاکپور شماره ملی 0918842727 نام پدر حسین مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 361584 سری ب سال 97، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.(بقیه به شرح سند) -      حسب تصویر پیش نویس سند مالکیت ابرازی تک برگی به تاریخ 26 فروردین‌ماه 1398 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 32617 فرعی از 49 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 31071 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 72/01 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه دو. به انضمام انباری مسکونی قطعه سیزده تفکیکی به مساحت 1/46 مترمربع واقع در سمت غربی همکف، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: -        رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. -        چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. -        مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. -        لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. -        نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد. مشاهدات:ساختمانی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد در انتهای غربی بن بست ولیعصر واقع شده است. ساختمان شامل طبقات همکف با کاربری پارکینگ و انباری و پنج طبقه فوقانی دارای 15 واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت جنوب‌غربی طبقه دوم واقع شده است. آپارتمان شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، دو عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیچ و رادیاتور است و پروفیل پنجره‌ها یوپی‌وی‌سی می باشد. ساختمان اسکلت فلزی و نمای آن سنگ است. آپارتمان دارای انباری و فاقد پارکینگ و ساختمان مجهز به آسانسور است. بدنه راه پله سرامیک و نرده آن از نوع استیل است. آپارتمان دارای انشعابات شهری است. براساس شواهد و قراین حدود شش سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به قیمت روز به شرط تخلیه برابر 40،000،000،000(چهل میلیارد) ریال معادل 4،000،000،000(چهار میلیارد) تومان تعیین و پیشنهاد میگردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106424000095 بتاریخ  1403/5/30  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920007290616

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر