موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده 9900453  مورخ 4/2/1402  له شرکت صنعتی سپاهان صادق محکوم علیه گروه صنعتی آذر خاک محکوم است به پرداخت  28.544.690.235ریال  وچند پرونده  درحق محکوم له و مبلغ 1.427.234.511 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  20617و20620و20623  فرعی از  70اصلی بخش11 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران ملاصدرا  گرمسار غربی  پلاک 37  با کیفیت  طبق صورتمجلس  تفکیکی  به شماره 3830 مورخ 2/4/72 مربوط به پلاک ثبتی 70/20456 قسمتهای  اشتراکی  عبارتند از  1- عرصه به مساحت  280متر مربع  2- حیاط  به مساحت  104.8 متر مربع  3- محوطه مشاعی  پارکینگ ها 55.6 متر مربع  4- تاسیسات  7.65 متر مربع  5- راه پله  3.6 و 18.5 متر مربع  7- حیاط خلوت 17.27متر مربع  8- 8 نورگیر 6.48 متر مربع  9 پشت  بام قسمتهای اختصاصی شامل سه باب  انباری  و سه باب پارکینگ  و سه  دستگاه  آپارتمان  که انباری  ها  و پارکینگ ها  تو ما قابل انتقال هستند 2- طبق نامه اداره ثبت به ریاست  شعبه اول نیابت  اجرای احکام مدنی  شش دانگ  یک دستگاه  آپارتمان قطعه اول واقع در طبقه  همکف  بمساحت  132.90 متر مربع  آن  بالکن  است  به پلاک ثبتی 2.617و 20619 فرعی از 70 اصلی  بخش 11 تهران  مفروز و مجزی  شده  از 20456 فرعی  در زاستای  استاندارد  سازی  اسناد گاداستر پلاک فوق  به پلاک 20617 فرعی  از 70 اصلی  تغییر یافته است  بانضمان انباری شماره  1 بمساحت  36.43متر مربع  و پارکینگ  شماره 1 بمساحت 12متر مربع  ملک بازداشت می باشد .3- طبق مستندات  اداره  ثبت  تهران  شش دانگ  یک دستگاه آپارتمان قطعه قطعه دوم  واقع در طبقه یک بمساحت  132.90 متر مربع که مقدار 4.10 متر مربع  آن بالکن است پلاک ثبتی 20620 و 20621 و 20622 فرعی از 70 اصلی  بخش  11 تهران مفروز  و مجزی شده از 20456 فرعی در راستای  استاندارد  سازی  اسناد  گاداستر  پلاک فوق  به پلاک 20620 فرعی  از 70 اصلی تغییر یافته  است بانضمام  انباری  دو بمساحت 15.57متر مربع  و پارکینگ  دو بمساحت  12 متر  مربع  ملک بازداشت  می باشد .4- طبق نامه  اداره ثبت  به ریاست  شعبه  اول  نیابت اجرای احکام تهران  شش دانگ  یک دستگاه آپارتمان قطعه سوم  واقع در  طبقه  دوم  بمساحت  132.90 متر مربع  که مقدار  4.10 متر مربع آن بالکن  است  به پلاک قطعه  سوم  واقع در  طبقه  دوم  بمساحت  132.90 متر مربع که مقدار 4.10 متر مربع آن  بالکن است  به پلاک  ثبتی 20623 و 20624 و 20625 فرعی از 70 اصلی بخش 11  تهران  مفروز  و مجزی  شده  از 20456 فرعی در راستای  استاندارد  سازی  گاداستر پلاک فوق به پلاک 20623 فرعی  از 70 اصلی  تغییر یافته است .با انضمام  انباری  سه به مساحت 17.4 متر  مربع  و پارکینگ  بمساحت  12 متر  مربع  ملک  بازداشت  می باشد .مشخصات ملک یک قطعه زمین با ساختمان احداثی در آن می باشد ساختمان احداثی در آن می باشد . ساختمان  احداثی  دارای زیرزمین  و سه طبقه  روی آن  می با شد طبقه زیر  زمین  شامل  پارکینگها  و انباری  و آبدارخانه  و محوطه  مشاعی  می باشد .طبقه همکف دارای یک سالن  بزرگ  و یک اتاق و سرویس و آبدارخانه  می باشد .طبقه  اول  بصورت پارتیشن  بندی  شده  در پنج قسمت  و اتاق و سرویس و آبدارخانه می باشد طبقهدوم بصورت پارتیشن بندی شده در سه قسمت  و اتاق  و سرویس  و آبدارخانه  می باشد . کف بصورت سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی  شده  است  تمامی طبقات  حسب  اظهار بصورت رهن و اجاره  در اختیار شرکت لوتوس می باشد .دارای سیستم گرمایش موتور خانه  و سرمایش کولر آبی و اسپیلت می باشد. عکس ساختمان پیوست گزارش می باشد . جمعا به مبلغ 703.000.000.000ریال معادل هفتاد میلیارد و سیصدمیلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک تجاری می باشد .ملک در اجاره می باشد . لذا مقرر گردیدآپارتمان قطعه اول پلاک ثبتی 20617فرعی از 70اصلی به مبلغ 24.300.000.000تومان وآپارتمان قطعه دوم پلاک 20620فرعی از میزان 2.237دانگ از 6دانگ پلاک ثبتی 112.246.031.565ریال آپارتمان قطعه سوم پلاک 20623فرعی از70اصلی به مبلغ 229.000.000.000ریال  در روزچهارشنبه  مورخ31/5/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیراول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9309987718100758