موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0200615 و دادنامه صادره از شعبه178  دادگاه عمومی تهران دادخواست دستور فروش خانم  لیلا کریمی  و محرم کریمی و فرنوش کشاورز و ابراهیم کریمی   دایر بر فروش پلاک ثبتی به شماره 2398/12768  لذا پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1403/04/30 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند    بسمه تعالی   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمطهری تهران   کلاسه بایگانی پرونده : 0201797      احتراماً به استحضار میرساند پس از مطالعه پرونده در اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک مشاع بمنظور مزایده در معیت وکیل محترم متقاضی از ملک معرفی شده به نشانی تهران  بزرگراه یادرگارامام  خیابان هاشمی  کوچه معینی فر  پلاک 6 بازدید و بررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.   قرار کارشناسی   کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید.   مشخصات ثبتی   طبق تصویرسندبه شماره چاپی 138934 عبارتست از ششدانگ یکقطعه زمین بمساحت 104 مترمربع شماره 1609 فرعی از 2395 مفروز ومجزی شده از زمین شماره 776 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 10 تهران ثبت شده به شماره 41058 در صفحه 393 دفتر 276  حدود ومشخصات شمالاً بطول 8 متر به قطعه  شرقاً بطول 13 متر به کوچه  جنوباً بطول 8 متر به کوچه  غرباً بطول 13 متر به قطعه   مشخصات فنی ورویتی   ملک دارای دو بربوده در غرب کوچه معینی فر ودر شمال بن بست پنجم قراردارد بنای موجود با نمای آجری و قدمت ساخت بیش از 35 سال دارای زیرزمین ، همکف و یک طبقه ونیم بالای آن میباشد زیرزمین با 6 پله پایین تر از سطح حیاط -  همکف شامل حیاط پوشش کف موزائیک توالت در جنوبغربی حیاط پوشش کف موزائیک و ترکیب کاشی واندودگچ ورنگ بخش مسکونی دو اتاق بصورت تو در تو جدا شده با درب چوبی پوشش کف موزائیک ودیوارها اندود گچ ورنگ  پنجره ها باقاب فلزی وشیشه یکجداره  آشپزخانه  مجهز به کابینت فلزی ، پوشش کف موزائیک ودیوار ترکیب کاشی واندود گچ ورنگ  راه پله دسترسی به طبقه بالا که توسط درب فلزی دسترسی به آن مقدور میباشد و رفت وآمد از درب ورودی سمت کوچه معینی فرصورت میگیرد  توالت ایرانی وفرنگی در پاگرد راه پله همکف به اول پوشش کف سرامیک و دیوارها ترکیب کاشی واندودگچ ورنگ ، درب آلومینیومی طبقه اول شامل دو اتاق تودر تو مجهز به کمد دیواری ، کف موزائیک ودیوارها اندودگچ ورنگ بالکن با دسترسی از اتاق وآشپزخانه ، پنجره ها باقاب فلزی وشیشه یکجداره  آشپزخانه مجهز به کابینت فلزی ، پوشش کف سرامیک ودیوارها ترکیب کاشی وانادگچ ورنگ حمام در پاگرد راه پله طبقه اول به نیم طبقه دوم درب فلزی ، پوشش کف سرامیک ودیوارها کاشی  نیم طبقه دوم شامل یک اتاق پوشش کف موزائیک ودیوارها اندودگچ ورنگ پنجره ها باقاب فلزی وشیشه یکجداره  انباری درخرپشته  سیستم گرمایش بخاری گازی وسیستم سرمایش کولرآبی  ملک دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق   طبق شواهد رویتی ملک در صورت تخریب نوسازی دارای اصلاحی میباشد   حدودرسیدگی       با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند.     چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهارنظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.     رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.     مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.     استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.     نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده وفقط درخصوص این پرونده دارای اعتبار بوده و در سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   نظریه کارشناسی   با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود درپرونده و ابرازی ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی درساختمان ، نقشه ، شرایط زمانی و مکانی ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  ، بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی  و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 1609 فرعی از 2395 مفروز ومجزی شده از زمین شماره 776 فرعی از اصلی مذکور در زمان انجام کارشناسی مبلغ  67،600،000،000 (شصت و هفت میلیارد و ششصد میلیون) ریال برآورد و پیشنهاد میگردد.                                                                                                                                          

شماره پرونده: 140068920007655902