موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت  اول)) در پرونده  به کلاسه 0300449 اجرای احکام مدنی محکوم علیه حمید گنج خانلوفرزند قیاسعلی مطابق نیابت   شماره 140347990011305546 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی  شهرستان ساری  محکوم به  پرداخت چک شماره 9915545044 مورخ 14020501 با کدرهگیری شماره 155445321 به مبلغ3/000/000/000 ریال و مبلغ 875/000 ریال بابت هزینه خدمات درحق محکوم له سینا رفیعی سیاوشکلایی و هزینه اجرایی توسط اجرای  در حق دولت محکوم ،  محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده  لذا طبق نظریه کارشناسی  :   عرصه تعرفه شده بصورت یک قطعه زمین زراعی به مساحت 430 متر مربع واقع در شهر طبقده  پائین محل  انتهای کوچه شهید فرضعلی عرب با مختصات یک نقطه برای نمونه 39 S X 696264 Y 4071395 قرار دارد. حدود اربعه زمین مورد تعرفه برابر مبایعه نامه به شرح ذیل می باشد: شمالأ) وصل به متصرفی شهاب سعیدی    جنوبأ وصل به زمین ذات اله عرب  شرقأ) وصل به ادامه زمین خواهان و باغ عباس عرب در ورای آن  غربأ) کوچه عمومی 5 متری محدود می باشد.       بررسی های بعمل آمده حاکی از این است که زمین مورد نظر فاقد امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز بوده اما امکانات موصوف در دسترس می باشد، ضمن اینکه دارای کاربری زراعی و باغی بوده و اضلاع جنوبی و غربی دیوار بلوکی به ارتفاع 2 متر و دو ضلع دیگر دیوار بلوکی به ارتفاع 1 متر مشاهده گردید. با بررسی های انجام شده یک واحد اتاق به مساحت 12 متر مربع و سرویس بهداشتی بصورت نیمه کاره در ضلع جنوبی زمین موصوف موجود بود. بررسی های بعمل آمده نشان داد قطعه ای که توسط دیوار بلوکی محصور شده بود، حدود 630 متر مربع بوده اما زمین موضوع ارزیابی 430 متر مربع می باشد و باقیمانده به خواهان دعوی تعلق دارد.   بموجب اظهارات خوانده دعوی آقای حمید گنج خوانلو زمین مورد تعرفه به مساحت 430 متر مربع را طبق مبایعه نامه تنظیمی به شماره 231468 با کد رهگیری 126/023390494 در مورخ 1402/1/6 از خواهان دعوی آقای سینا رفیعی سیاوشکلایی خریداری نمودند. 3: نظریه کارشناسی:   با عنایت به محتویات پرونده، استماع اظهارات طرفین و بررسی های بعمل آمده در طبیعت و مشاهده مدارک و مستندات ابرازی، موقعیت مکانی عرصه با رعایت جمیع پارامترهای موثر در ارزیابی بر اساس قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ملک مورد تعرفه حسب دستور دادگاه محترم، بدینوسیله نظریه کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد: با توجه به موارد مطروحه در مارالذکر، ارزش زمین مورد ترافع با کاربری زراعی و باغی و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر و ذیمدخل در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی، شکل هندسی، دیگر مولفه های موثر، ارزش ششدانگ آن بدون در نظر گرفتن دیون و حقوق متصوره به مراجع قضایی، اشخاص و ادارات فارغ از هرگونه موانع و محدودیتهای قانونی و ثبتی و با توجه به مظنه متعارف منطقه در سال 1403 برای برای هر متر مربع 9/500/000 (نه میلیون و پانصد) ریال و در مجموع برای 430 متر مربع 4/085/000/000 (چهار میلیارد و هشتاد و پنج میلیون) ریال برآورد و اعلام نظر می گردد. ملک مذ کور در تاریخ 1403/06/05 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان   

شماره پرونده: 140247920002612291