موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول دو دانگ از پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه طبق ماده 51 قانون اجرای احکام و بمیزان محکوم به که عبارت است از مبلغ 19/688/322/779 ریال فروخته میشود . پیرو ابلاغ قرار اجرای کارشناسی به شماره 140268440002468672 مورخ 1402/10/30  در خصوص شماره پرونده 9909980242701127 و شماره بایگانی 0102676 به استحضار میرساند: عنوان گزارش: کارشناسی و ارزیابی آپارتمان مسکونی موضوع: ارزیابی و تعیین قیمت ملک جهت مزایده در زمان انجام کارشناسی که در تاریخ  بهمن ماه سال 1402 صورت پذیرفته است. آدرس محل:  ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 123722 فرعی از 88 اصلی بخش 11 مفروز و مجری شده از 12948 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی واقع در تهران، تهرانپارس، استخر، خیابان 20 متری بوستان، کوچه دوم غربی، پلاک 15 طبقه 5 واحد 14 سمت جنوب غربی میباشد. مشخصات عمومی ملک: ساختمان  با کاربری مسکونی در سمت شمال گذر واقع و دارای یک طبقه زیرزمین (با کاربری انباری مسکونی و پارکینگ مسکونی و تاسیسات) طبقه همکف (با کاربری پارکینگ مسکونی) و 5 طبقه مسکونی روی همکف که طبقه اول مسکونی به صورت دو واحدی و طبقات 2 الی 5 مسکونی به صورت سه واحدی (در مجموع 14 واحد مسکونی) احداث گردیده است. مشخصات فنی:ساختمان با قدمت حدود 13.12 سال ساخت با اسکلت فلزی و نمای سنگی و پنجره های فلزی تک جداره ساخته گردیده است. جنس کف و دیوار راه پله مشاعات از سنگ و نرده راه پله از جنس استیل میباشد. پوشش کف سالن، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام و اطاق خواب ها از نوع سرامیک میباشد. تاسیسات ساختمان عبارتند است پکیج و رادیاتور جهت گرمایش و اسپلیت جهت سرمایش میباشد. ملک دارای آسانسور ، پارکینگ و انباری میباشد.  زیربنای آپارتمان مد نظر  81/82 مترمربع(با احتساب بالکن) طبق مستندات ابرازی میباشد و دارای 2 اطاق خواب ، یک توالت ایرانی و روشویی، یک حمام با سرویس بهداشتی فرنگی در اطاق خواب، هال و آشپزخانه ( سیستم باز) و یک باب انباری و یک پارکینگ میباشد. واحد دارای بالکن رو به جنوب به مساحت 97 دسیمترمربع میباشد. پوشش کف حیاط و پارکینگ زیرهمکف و انباری ها از جنس موزائیک و پارکینگ طبق همکف از سنگ میباشد. انشعابات:ساختمان دارای انشعاب برق اختصاصی و آب، برق و گاز اشتراکی می باشد. حدود رسیدگی : رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل صرفاً با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک ، مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن در صلاحیت این کارشناسی نبوده و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل ، تهیه و تنظیم و ارائه شده است . لذا ، مسئولیتی ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و کارشناسی آتی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است . لذا در صورت دستور آن مقام محترم ، قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت . نظریه کارشناس: باتوجه به مراتب فوق و باعنایت به محل و موقعیت ملک و حدود ابعاد و وضعیت ساختمان و عمر بنا و مصالح بکار رفته و با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادها و سازمانها و ارگان ها و تأمین اجتماعی و دارایی و بانک ها و غیره .... و بدون لحاظ هرگونه مدعی و معارض و نبودن هر گونه منعی برای ترهین و انتقال (ممنوع المعامله نبودن مالک یا مالکین ) و همچنین بدون انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل و بصورت تخلیه ، قیمت واقعی با فرض اینکه  از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال و بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 62/000/000/000 (شصت و دو میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000136 بتاریخ  1403.5.22  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir  
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242701127