موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300505/3/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 15162  فرعی از 125 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 26896 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران بمساحت 195.7 مترمربع به آدرس تهران- بلوار آیت الله کاشانی خیابان بهنام  کوچه هشتم پلاک 23 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140368440000593254 مورخ 1403/03/22 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی طرفین پرونده و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران- بلوار آیت الله کاشانی- خیابان بهنام کوچه هشتم- پلاک 23-2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند تک برگ به شماره چاپی 178791 سری الف سال 96 و سند تک برگ به شماره چاپی 178792 سری الف سال 96، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 15162  فرعی از 125 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 26896 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران بمساحت 195.7 مترمربع (صد و نود و پنج متر و هفتاد دسی متر مربع) واقع در همکف که مقدار  9.15  متر مربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع در سمت غرب پارکینگ شش در زیرزمین، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی بمساحت 6.9 متر مربع واقع در سمت شمال غربی زیرمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوب غرب زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی بشماره 247456 سری - سال - بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی بشماره 178791 و 178792 سری الف سال 96 صادر می شود. متن شرط: با حفظ منافع و حق فسخ مادام العمر برای مصالح سیده ربابه سید علی خانی. سابقه پلاک: بموجب استاندارد سازی 23511- 91/1/29 پلاک مفروز از 3333 و 4457 به 26896 تغییر یافت. مشخصات مالکین: خانم زهرا محمود کلایه فرزند رضا مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ - خانم فاطمه محمود کلایه فرزند رضا مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 6 طبقه (5 طبقه مسکونی، زیرزمین اول با کاربری پارکینگ و انباری) و شمالی نسبت به معبر و قدمت حدود 20 سال است. ساختمان مشتمل بر 5 واحد مسکونی (هر طبقه یک واحد) و دارای آسانسور می باشد. آپارتمان متنازع فیه واقع در همکف و دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت، سه اتاق خواب با کمد دیواری، کف سنگ، بدنه ترکیب کاغذ دیواری و اندود گچ و رنگ، سرویس بهداشتی ایرانی، سرویس بهداشتی فرنگی و وان در حمام، دسترسی به طبقه همکف دو نورگیر مشاعی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور می باشد.4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0300505 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5-نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 205/000/000/000 ریال معادل بیست میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/06/10 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920005897955