موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0000606 شعبه ی اول اجرای احکام  حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 3 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان اهواز له خواهان آقای محمود آقا بابا دهکردی و علیه خواندگان مصطفی،محمد،احمد،یگانه،فاطمه،ابوالقاسم و پروانه شهرت همگی آقا بابا دهکردی و خانم فرشته علیمردان چهارمحالی این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی  3863.5 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز اتوبان آیت الله بهبهانی واقع در چهارراه آبادان روبروی پارک هفت تیر جنب تعمیرگاه  که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ 185.000.000.000 ریال یکصدوهشتاد و پنج میلیارد ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/06/10 ساعت  11 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارنددعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140337440000185392 مورخ 1402.02.16 مورد پرونده شماره بایگانی 0000606 مبنی بر ارزیابی  پلاک ثبتی 3863.5 به استحضار میرساند اینجانب محمد حسین جعفری (کارشناس رسمی دادگستری)حسب دستور مقام محترم قضایی بعنوان کارشناس منتخب پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده از محل بازدید نموده و بررسی های لازم را معمول داشته که نتیجه و گزارش مربوطه به شرح زیر بحضور اعلام میگردد. ـ حدود رسیدگی ـ رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس می باشد. ـ چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. ـ نظریه هیئت کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادر شده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ـ مشخصات ملک مورد ارزیابی عبارتست از شش دانگ یک باب انبار آهن فروشی که دارای عرصه به مساحت  391.87 متر مربع بوده و دارای پلاک ثبتی 3863.5 بوده  که به آدرس اهواز اتوبان آیت الله بهبهانی واقع در چهارراه آبادان روبروی پارک هفت تیر جنب تعمیرگاه واقع گردیده است که ملک از سمت غرب به اتوبان آیت الله بهبهانی راه دارد و از سمت شمال مشرف بر کوچه ترابری می باشد.انبار موصوف بوسیله دیوار آجری با ارتفاع حدوداً 2 متر محصور شده و از روبرو به اتوبان بهبهانی راه دارد و دارای درب گاراژی می باشد و همچنین در قسمت روبه به اتوبان آیت الله  بهبهانی مشتمل بر دو باب مغازه به مساحت حدوداً 25 متر مربع و 30 مترمربع بوده که دارای ساخت آجری و سقف طاق ضربی از تیرآهن می باشد و دارای درب کرکره فلزی رو به اتوبان آیت الله بهبهانی می باشند و قسمت انتهایی انبار دارای سقف کاذب می باشد. ـ نتیجه ارزیابی بنظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3863.5 بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با توجه مصالح و تاسیسات بکار رفته و همچنین موقعیت و مساحت و قدمت ملک و همچنین با عنایت به تحقیقات محلی و استعلام قیمت از ملک های منطقه و عوامل دخیل در قیمت گذاری جمعاً مبلغ 185.000.000.000 ریال یکصدوهشتاد و پنج میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی اهواز سرخان زاده

شماره پرونده: 9909986110600395