موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300525/3/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 24659 فرعی از 123 اصلی قطعه 24 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 19999 فرعی از اصلی مذکورواقع در  بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 65 مترمربع به آدرس  تهران، بزرگراه همت، خیابان کبیری طامه (شاهین)، خیابان بصارتی، پلاک 47، واحد شمال غربی طبقه چهارم (505) و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احترامابازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0300525 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 123/24659 بخش 11 تهران به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 674687 عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 24659 فرعی از 123 اصلی قطعه 24 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 19999 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 65 مترمربع واقع در سمت شمال غرب طبقه 4؛ بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین یک، بانضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 1/82 مترمربع واقع در سمت جنوب میانی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.آدرس ملک: تهران، بزرگراه همت، خیابان کبیری طامه (شاهین)، خیابان بصارتی، پلاک 47، واحد شمال غربی طبقه چهارم (505)مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر گازی واقع در ساختمان شمالی 8 طبقه 29 واحدی (دو طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها، انباری ها و تاسیسات و ... بعلاوه طبقه همکف شامل 4 واحد بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 5 واحد) با نمای سنگ. سال نصب کنتورهای برق ساختمان 1380 می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 61325231 می باشد. در زمان بازدید ملک حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت.حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 123/24659 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 58/500/000/000 (پنجاه و هشت میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/06/10 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920000804667