موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی    آگهی مزایده اموال منقول(نوبت اول) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300379  اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب ، له جمینه مرادی  علیه آقای  عادل مرادی و غیره ... دایر بر محکومیت فروشزمین کشاورزی ماترک مرحوم عزیز مرادی  اجرای احکام مدنی سرپل ذهاب در نظر دارد مال منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند.احتراماًدرخصوص پرونده کلاسه بایگانی 0300379مورخه1403.4.16آن شعبه خواسته ارزیابی ماترک مرحوم عزیزمرادی اینجانب کارشناس منتخب درمعیت وباراهنمایی وارائه طریق محکوم له وبدون حضور محکوم علیه ها علی رغم هماهنگی قبلی وتماس تلفنی با دوتن ازآنها بنام های حسین وکیومرث شهرتین مرادی ومامورین پاسگاه انتظامی گردنو درمورخه1403.4.19به محل استقرار املاک کشاورزی موروثی واقع درمحدوده اراضی کشاورزی روستای امام عباس علیا ازقراء دهستان سرقلعه وجگیران مراجعه ضمن بازدید ومعاینه از املاک معرفی شده از آن مساحی بعمل آمد طبق کروکی ترسیمی درعکس ماهواره ای پیوست در سه قطعه جمعا به مبذر39700مترمربع ارزیابی گردید که زمین های کشاورزی موصوف دراجرای طرح آبیاری بارانی شرکت آب مناطق گرمسیری قرارداشت لذا ازحالت دیم به زمین کشاورزی آبی تغییر وتبدیل به احسن شده بود ،مراتب ارزشگذاری وتقسیم مبلغ برآوردشده کارشناسی ضمن در نظر گرفتن تعداد وراث اعلام ومحاسبه ،بدین وسیله نظریه کارشناسی جهت تامین خواسته مقام محترم قضایی ایفاد می گردد.دستور مقام محترم قضایی:کارشناس دادگاه بامطالعه اوراق پرونده درصورت لزوم اخذتوضیح ازاصحاب دعوی، تقسیم ماترک مدارک ابرازی طرفین دعوی با استناد به تصویر یک برگ سند زراعی به شماره ثبت 29128 مورخه 42.6.13دفترخانه 12 کرمانشاه پلاک اصلی79 قطعه 4بخش 4 کرمانشاه زارع صاحب نسق عزیز عزیزی فرزند یارمراددارای شناسنامه هفده صادره از دارزنگنه سفلی دارای مقدار 250 سهم مشاع اراضی دیم از 20250سهم مشاع از ششدانگ امام عباس علیادارا می باشد. براساس استعلام بعمل آمده توسط شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی سرپلذهاب ازدفترخانه 12 کرمانشاه اعلام شده که سابقه ای از سند به نام عزیز مرادی با مشخصات اعلامی دراین دفترخانه پیدا نشده لیکن سند شماره 29128 مورخه 13/06/1342به نام عزیز عزیزی فرزند یارمراد وشماره شناسنامه 17صادره از دارزنگنه سفلی موجود است چنانچه یکی از وراث نام برده قصد اصلاح مشخصات نام خانوادگی از عزیزی به مرادی را داشته باشد می بایستی از طریق شورای اصلاحات ارضی جهاد کشاورزی اقدام نماید.(بررسی اثبات این موضوع درصلاحیت مقام محترم قضایی می باشد)ارائه تصویر یک برگ گواهی حصر وراثت شعبه سوم شورای حل اختلاف سرپلذهاب به شماره بایگانی شعبه 0200081 مورخه 1402.03.16 مرحوم عزیز مرادی در تاریخ 1362 درگذشته و ورثه حین الفوت آن مرحوم عبارت اند از: 1- حوری زاد خورشید نژاد همسر متوفی2- کیومرث مرادی مجد،عادل وحسین شهرتین مرادی (پسران متوفی )و خانمها جمینه ،خاور،پریزاد شهرتین مرادی (دختران متوفی )ارائه تصویر یک برگ گواهی حصر وراثت دادنامه شماره بایگانی 0100868 شعبه سوم شورای حل اختلاف شهرستان سرپلذهاب مبنی بر اینکه مرحومه حوری زاد خورشید نژاد(همسر مورث) در تاریخ 1377.10.01 فوت نموده و وراث حین الفوت آن مرحوم عبارتند از کیومرث مرادی مجد، عادل و حسین شهرتین مرادی پسران متوفی و خانمها جمینه و خاور و پریزاد شهرتین مرادی دختران متوفی با استناد به دادنامه شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سرپلذهاب به شماره بایگانی شعبه 0100674 مورخه 1402.12.29خواسته تقسیم ترکه املاک کشاورزی وحکم به فروش ماترک مورث اصحاب دعوی مرحوم عزیز مرادی اراضی مورد اشاره طبق نظر کارشناسی مورخه 1402.09.12مظبوط در پرونده با استناد به اجرائیه شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سرپلذهاب به شماره بایگانی 0100674مورخه 1403.04.10به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140250390003147122 محکوم علیهم محکوم هستند به فروش اراضی کشاورزی و تقسیم وجه حاصله بین وراث (هر یک به قدرالسهم خود).باتوجه به بازدید بعمل آمده درمعیت وارائه خواهان خانم جمینه مرادی وفرزند ایشان عبدالکریم مرادی وشاهورحیمی وهمراهی نیروی انتظامی مورخه 1403.4.19ضمن متراژ وارزیابی املاک کشاورزی موروثی ماترک مرحوم عزیز مرادی واقع درروستای امام عباس علیا و با استناد به دادنامه شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سرپلذهاب مظبوط درپرونده ومعرفی املاک کشاورزی موروثی توسط حاضرین مشخص گردید که زمینهای زراعی آبی مورد نظردر3قطعه جمعا به مبذر39700مترمربع معادل 3.97هکتارزمین کشاورزی آبی ،زمین ضلع غربی قبرستان دردوقطعه معروف به همه خیلی بمبذر14000مترمربع معادل 70من دارای سیستم دو کشته که نصف آن بمبذر7000مترمربع به مورث متداعین تعلق دارد وقطعه دیگر درضلع شمالی جاده آسفالته اصلی وروستا بمبذر32700مترمربع دوکشته وتوسط سیستم آبیاری طرح گرمسیری مشروب می شوندزمین های کشاورزی موصوف قابلیت تقسیم ندارند لذاسهم وراث بصورت وجه نقد حاصل از فروش ماترک وبراساس فروش پایه مزایده ماترک طبق فاکتور هایی مانند آبی بودن،موقعیت استقراراملاک ،جاده دسترسی،دوری ونزدیکی به روستا میزان حاصلخیزی خاک وامکان انجام دوکشت درسال ونزدیکی به منبع آب وقیمت خرید وفروش درمحل می باشدلذا مراتب ارزش گذاری و تقسیم مبلغ برآورد شده کارشناسی ضمن در نظر گرفتن تعداد وراث3 فرزند پسر و 3 فرزند دختر یک همسر به نام حوری زادخورشید نژاد(براساس گواهی حصروراثت بند4 همسر مورث در سال 70 فوت نموده است )بااین وصف کل ماترک بین فرزندان مورث تقسیم به شرح زیر محاسبه و اعلام می گردد. 1- ارزش هرهکتار از زمینهای مورد بازدید باتوجه به کیفیت 3قطعه آبی جنب روستاجمعا به مبذر39700مترمربع معادل حدود 3.97هکتار براساس فروش پایه مزایده برای هرهکتاربه مبلغ7200000000 ریال وجمعا به مبلغ 28584000000ریال محاسبه وبرآورد می گردد حصه وسهم هریک ازفرزندان ذکوربه مبلغ6352000000 ریال سهم الارث هریک ازفرزندان اناث به مبلغ 3176000000ریال نتیجه :باتوجه به مراتب بالا سهم الارث خواهان خانم جمینه مرادی به مبلغ 3176000000ریال وجه نقد حاصل ازفروش پایه مزایده ماترک ارزیابی ومحاسبه میگردد.. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  08/ 12/ 1402  کارشناسی و ارزیابی شده است و مزایده برای مورخ 13/ 06/ 1403 ساعت 09:00 الی 11:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10% درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب- خیابان راه کربلا- خیابان نیروی انتظامی- خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبتنام و نحوه شرکت در مزایده های قوه فضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب. محسن ایوانی تاریخ برگزاری مزایده : 1403/06/13            ساعت: 09:00 الی 11:00          در خصوص دعوی جمینه مرادی  به طرفیت شما مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل در وقت مقرر فوق مزایده به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) برگزار می گردد لذا در صورت تمایل جهت شرکت در مزایده به نشانی اینترنتی  SETADIRAN.IR  مراجعه نمایید.ضمناً با توجه به الکترونیکی بودن مزایده، نیازی به مراجعه به شعبه نمی باشد. لازم به ذکر است برای مشاهده روند کار پرونده با مراجعه به نشانی my.adliran.ir از گزینه «اطلاع رسانی پرونده» می توانید استفاده نمایید.  

شماره پرونده: 140150920002016146