موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0201091 له ابوالفضل کهنموئی  بطرفیت کاظم مهاجر ابلی و شرکت ساختمانی دنا ساز  موضوع محکومیت به پرداخت مبلغ 3/006/093/366  ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 150/304/688 ریال در حق صندوق دولت و در پرونده 0201923  اجرای احکام شعبه اول  محکوم است به پرداخت مبلغ 4/728/113/308 ریال در حق خانم شهناز عزیزپور حاجی آبادی  و مبلغ 236/405/665 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ به همین منظور  ملک متعلق به محکوم علیه (کاظم مهاجر ابلی)  توقیف و بشرح ذیل  از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201091 ، دعوی آقای ابوالفضل کهنوئی بطرفیت آقای کاظم مهاجر ابلی با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 4801 فرعی از 6723 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان نامجو ( گرگان ) ، خیابان سلمان فارسی ، کوچه حق پرست ، کوچه فرجی ، پلاک 60 ، واحد 4 ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان ، از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :مشخصات ثبتی ملک :بموجب نامه شماره 140285601025041103 - 1402،11،09 اداره ثبت نارمک ، یکدستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4801 فرعی از 6723 اصلی مفروز و مجزی شده از 178 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 3 واقع در بخش 2 حوزه ثبت نارمک بمساحت 63،54 مترمربع که مقدار 0،7 مترمربع آن پیشرفتگی پخ گوشه شمالشرق است بانضمام انباری قطعه 1 بمساحت 5،95 مترمربع ، در مالکیت آقای کاظم مهاجر ابلی بمیزان ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23568 مورخ 1397،04،06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 864 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 434012 سری ج سال 96 با ذکر یک مورد بازداشت صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت ، اعلام گردیده است .مشخصات ظاهری ملک :حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم ( چهارم رویتی ) ساختمانی با نمای سنگ و آجر و اسکلت فلزی ، پنج طبقه شامل زیرزمین بعنوان انباری و چهار طبقه فوقانی تک واحدی و قدمت حدود بیست و دو سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت ، دو اتاق خواب با کفپوش موکت و دیوار اندود گچ و نقاشی و حمام داخل یکی از اتاقهای خواب با کف سرامیک و دیوار کاشی و سرویس ایرانی با کف سرامیک و دیوار کاشی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با بخاری و کولر آبی تامین میگردد .نظریه کارشناسی :با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 4801 فرعی از 6723 اصلی با ضمائم و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 29،500،000،000 ریال ( بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل دو میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به این پرونده بمبلغ 3/006/093/366 ریال  قدرالسهم مشاعی بمیزان 101/9 سهم مشاع از 1000 سهم (شش دانگ) و بابت نیم عشر دولتی بمبلغ 150/304/688 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 5/09 سهم مشاع از 1000 سهم (شش دانگ) و بابت محکوم به پرونده 0201923 بمبلغ 4/728/113/308 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 160/27 سهم مشاع از 1000 سهم (شش دانگ) و بابت نیم عشر دولتی مربوطه بمبلغ 236/405/665 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 8/013 سهم مشاع از 1000 سهم (شش دانگ) و بابت مجموع دو فقره محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 8/120/917/027 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 275/28 سهم مشاع از 1000 سهم (شش دانگ) پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/05/31 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140268920000737942