موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال منقول  نوبت  اول      اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه  0201939اجرایی له اقای عابدی علیه شاهینی   با توجه به عدم تادیه ازمحکوم به به میزان  380/000/000ریال بابت محکوم به ومبلغ19/000/000 ریال بابت هزینه اجرایی درحق دولت   وموردمزایده مقدار 0/0479دانگ مشاع از سه دانگ از ششدانگ مشاع پلاک ثبتی 56فرعی از 3985 اصلی بخش یک شاهرود مالکیت حسن شاهینی  ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند ادرس ملک مورد نظر در شاهرود، شهنما،جنب گرمابه خیام، کارواش شاهین با مختصات جغرافیایی 317370  4031148 واقع است. یک ساختمان یک طبقه با زیربنای تقریبی 172 متر مربع و قدمت حدود 10 سال در ملک مذکور دایر است. ساختمان مذکور دارای اسکلت بتنی، سقف تیرچه و بلوک و فاقد نماست. پوشش کف از جنس موزاییک و دیوارهای شمالی و جنوبی از جنس سرامیک و دیوار شرقی مجاور حیاط سیمان کاری و نقاشی شده است. سقف فاقد نازک کاری است. پوشش کف حیاط سیمانی است. دیوارهای پیرامون حیاط از جنس بلوک سیمانی بوده و فاقد نماست. در کنج شمال شرقی حیاط ملک فوق یک انباری به مساحت تقریبی 10 متر مربع به چشم می خورد که دارای دیوارهای بلوک سیمانی و سقف سبک شیروانی است. ساختمان های احداثی فاقد مجوز بوده و فاقد گواهی پایان کار است. طبق تحقیقات به عمل آمده در شهرداری شاهرود، تخلف ساختمانی مربوط به احداث ساختمان اصلی  به مساحت 172 متر مربع و کاربری تجاری  در کمیسیون ماده صد شهرداری رسیدگی شده و دارای حکم کمیسیون تجدیدنظر شماره 26209 مورخ 13960909 می باشد. ملک مورد نظر دارای امتیاز و انشعاب مستقل آب، برق و گاز شهری است. حدود ملک مطابق سند عبارت است از: شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیوار به دیوار به طول 2125 متر به باقیمانده 3985 اصلی، دوم دیوار به دیوار به طول 890 متر به باقیمانده 3985 اصلی، سوم دیواری است به طول 910 متر به شارع عام، شرقاً دیوار به دیوار به طول 1850 متر به 3185 اصلی، جنوباً دیواری است به طول 3200 متر به باقیمانده 3185 اصلی، غرباً دیواری است به طول 795 متر به خیابان جوادیه شهنما. مساحت عرصه برابر  مربع می باشد. ملک مذکور مشاع می باشد. مطابق سند حقوق ملک مورد نظر متعلق به مالکین آن بوده و برای پلاک های همجوار حقوقی متصور نشده است. 6 سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور طلق تحت پلاک ثبتی 56 فرعی از 3985 اصلی واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود با شماره چاپی 435611 سری پ سال 1390،  به نام آقای حسن شاهینی ثبت و تسلیم شده است. حسب اظهار متقاضی آقای شاهینی ساختمان مذکور در تصرف مالکین است و از آن به عنوان کارواش بهره برداری می شود. رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی‌دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم بوده و مسؤولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می‌باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود مسؤولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و شمول این گزارش است. نتیجه گیری و اظهار نظر کارشناسی 8 با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی نوع کاربری قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، نحوه دسترسی و شوارع پیرامون، مشاع بودن ملک مذکور، عدم اخذ گواهی پایان کار و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش کل ملک موصوف اعم از عرصه، اعیان ارزش تجاری شامل سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، امتیازات و انشعابات و کلیه ملحقات و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان ها، دارایی و شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن موارد رهن و بازداشت و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی جمعاً برابر مبلغ 50000000000 پنجاه میلیارد ریال تعیین و اعلام می‌گردد. لذا ارزش سهم متقاضی آقای حسن شاهینی  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  برابر مبلغ 25000000000 بیست و پنج میلیارد ریال  تعیین میگردد لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1403/05/28 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3003106853000116از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند. دادوزدادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 140249920000877137