موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0205666حسب درخواست خواهان رقیه زاهی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 8759/4418  موضوع دادنامه به شماره شعبه 155حقوقی تهران  جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است تهران ؛ خاوران ؛ اتابک خیابان ناصری روبروی بوستان مرحومه شهربانو رضایی (مادر شهیدان قاسمی ) پلاک 195 مجتمع مزدا بلوک ( آسانسور دوم سمت چپ ورودی اصلی ) طبقه پنجم واحد (19) جنوبغربی                          خواندگان : مهین ؛ شهین ؛ مهدی ؛ حسین ؛ حسن ؛ محسن شهرت همگی زاهی . تصویر دادنامه 140268390014697134 مورخ 28/9/1402 دادگاه تجدید نظر در پرونده .                 تصویر نامه 140285601054025198 مورخ 13/09/1402 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به                استعلام ریاست محترم شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران .                 تصویر قبض عوارض نوسازی شهرداری منطقه 15 تهران برای واحد آپارتمانی .                 تصویر قبض برق انشعاب اختصاصی واحد آپارتمانی . مطابق تصویر نامه 140285601054025198 مورخ 13/09/1402 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ؛ ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در جنوب غرب راه پله چهارم در طبقه پنجم بمساحت (24/55) پنجاه و پنج متر و بیست و چهار دسیمترمربع قطعه 96 تفکیکی به پلاک ثبتی 8759 فرعی از 4418 اصلی ؛ مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ؛ واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران . بانضمام انباری قطعه 26 تفکیکی بمساحت (40/2) متر مربع طبقه زیر زمین . بانضمام پارکینگ قطعه 42 بمساحت (80/10) متر مربع طبقه همکف . مالکیت بنام نازنین چپ چاپ فرزند حسین صادره از تبریز دارای شماره ملی 1381371744 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان . آپارتمان مورد تعرفه یک واحد از 102 واحد آپارتمان مسکونی ساختمان 7 طبقه شامل زیر زمین و همکف برای انبار و پارکینگ و پنج طبقه روی همکف برای مسکونی در 5 بلوک متصل بهم با اسکلت بتنی و سقف تیرچه با نمای سنگ و دارای آسانسور و آب و برق و گاز شهری . قدمت ساختان حدود 18 سال میباشد. بلوک مورد بازدید آپارتمان مورد تعرفه ؛ در طبقات 1 تا 4  چهار واحدی و  در طبقه 5 سه واحدی میباشد . آپارتمان مورد تعرفه در آدرس فوق طبقه پنجم روی همکف سمت جنوب غربی به مساحت 24/55 مترمربع ( که 69/1مترمربع آن بالکن است )؛ یک خوابه با حمام ؛ دارای سرویس ایرانی ؛ کف سرامیک ؛ پنجره ها پروفیل فلزی ساده  با شیشه تک جداره ؛ درب چوبی پیش ساخته با حفاظ فلزی و درب حمام و سرویس آلومینیوم ؛ آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و لترون که نیاز به تعمیر و رسیدگی دارد؛ سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دیواری دارد . آپارتمان در زمان بازدید خالی بوده و جهت سکونت رسیدگی لازم دارد. با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت مکانی و زمانی ؛ مساحت ؛  مشخصات ساختمانی و طبقه وقوع آپارتمان ؛ امکانات و کیفیت ؛ قدمت بنا و بازار فعلی املاک مشابه منطقه و بشرط نداشتن هر گونه بدهی ومنعی برای انتقال قطعی ؛ بنظر اینجانب ارزش قیمت پایه  روز ششدانگ آپارتمان موصوف به مساحت 24/55 متر مربع در شرایط حاضر مبلغ 17000000000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میشود. فلذا با توجه به دادنامه مذکور میزان سهم الارث خواهان از مبلغ ارزیابی بشرط نداشتن هر گونه بدهی مبلغ 1888888889 ریال میباشد. مقرر شد روزمزایده    1403/06/03شنبه  مورخ      از ساعت 8/00  الی  11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920005492833