موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0202056 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم لها/ خواهان: خانم  حکیمه جلیل زاده بطرفیت آقای محمد امین  پورحسنعلی و خانم حبیبه بابایی بهرام و سایرین با توجه به اینکه از محل ماترک مرحوم امیر پورحسنعلی صادر شده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی اموال به شرح زیر اعلام گردیده است لذا مزایده به نسبت محکوم به اقدام می گردد: الف)   در خصوص ارزیابی مهریه خانم حکیمه جلیل زاده ( از اموال مرحوم امیر پورحسنعلی) ، موقعیت محل قطعه قولنامه معرفی شده طبق نقشه فرضی واقع در جانبازان ،انتهای کوی اندیشه ، زمین حسن چخماق ، قطعه شماره 51 توضیحات محل ومشخصات ملک : باستناد مبایعه نامه شماره 61581 مورخ 02 / 09 / 1392 خریدار مرحوم امیر پورحسنعلی ، ششدانگ قطعه زمین قولنامه ای از پلاک ثبتی 4817-5776 قطعه شماره 51 بخش دو خوی بمساحت 200 مترمربع دارای کد رهگیری بشماره 1021007081800 را خریداری نموده است. طبق نقشه فرضی حدود اربعه قطعه شماره 51 ، شمالا مجاور به قطعه شماره 33 ، شرقا قطعه بدون شماره ، جنوبا بصورت شکسته به شارع و غربا مجاور به قطعه شماره 50 میباشد. در وضعیت فعلی کل قطعات بصورت عرصه خالی و بایر و بدون مستحدثات و خارج از محدوده و مجوز ساخت و ساز ندارد. -( قابل ذکر است قطعه یاد شده بعلت عدم وجود شوارع و حدود مشخص کل زمین قابلیت تحویل را ندارد). - نظریه: موقعیت استقرار قطعه یاد شده، مشخصات فیزیکی از قبیل مساحت قطعه ، نحوه دسترسی به معابر عمومی ، ارزش املاک همجوار، طول بر قطعه ، لحاظ کاربری و اجازه ساخت و ساز ،نوع سند مالکیت ومنطقه ،سایر موارد تاثیرگذار در قیمت گذاری و در صورت نداشتن احتمال هرگونه مغایـرتهای مربوطه به حدود ثبتی و اثبات هر گونه مالکیّت وانتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی وبدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی بابت دیون ، مالیات، عوارض، جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد، لحاظ نمودن عرف معمول و نرخ روز املاک یاد شده و سایر فاکتورهای موثر در موضوع، ارزش پایه قولنامه ای قطعه شماره 51 طبق نقشه فرضی بمساحت حدود 200 مترمربع بمبلغ 000 / 000 / 100 / 2 ریال بحروف دو میلیارد و یکصد میلیون ریال برآورد و اعلام گردیده است. نسبت سهم وراث مادر بمبلغ 000 / 000 / 350 ریال بحروف سیصد و پنجاه میلیون ریال و ارزش سهم همسر 000 / 500 / 262 ریال بحروف پنجاه میلیون ریال و ارزش سهم پسر بمبلغ 000 / 750 / 743 ریال بحروف هفتصد و چهل و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال و ارزش سهم هر دختر بمبلغ 000 / 875 / 371 ریال بحروف سیصد و هفتاد و یک میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ریال برآورد و اعلام گردیده است. ب) یک واحد آپارتمانی معرفی شده واقع در شهرک ولیعصر، آپارتمان آغچه قشلاق واقع درمسکن مهر 8، بلوک 4 واحد شماره 21، طبقه چهارم روی پیلوت، پلاک 804 دارای مدرک مبایعه نامه (سند رسمی ندارد) توضیحات محل ومشخصات ملک : باستناد مبایعه نامه شماره 104350 مورخ 21 / 01 / 1398 خریدار مرحوم امیر پورحسنعلی ششدانگ واحد آپارتمانی واقع در بخش 4 خوی با مشخصات قید شده ورویت واحد شماره 21 رو به غرب واقع در طبقه چهارم را خریداری نموده است. واحد آپارتمانی یاد شده بمساحت حدود 75 مترمربع و دو خوابه و آشپزخانه اپن و کاشی کاری و کابینت mdf و بالکن و انشعابات مجزا و آبگرمکن زمینی و کف موکت و دیوارها کاغذ دیواری و حمام و سرویس بهداشتی کاشیکاری و مجزا و کمد دیواری و آسانسور و نمای کاشی ساختمان میباشد. ارزش پایه قولنامه ای واحد یاد شده بمساحت حدود 75 مترمربع و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات جمعا" بمبلغ 000 / 000 / 200 / 7 ریال بحروف هفت میلیارد و دویست میلیون ریال برآورد و اعلام گردیده است. . نسبت سهم وراث مادر بمبلغ 000 / 000 / 200 / 1 ریال بحروف یک میلیارد و دویست میلیون ریال و ارزش سهم همسر 000 / 000 / 900 ریال بحروف نهصد میلیون ریال و ارزش سهم پسر بمبلغ 000 / 000 / 550 / 2 ریال بحروف دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال و ارزش سهم هر دختر بمبلغ 000 / 000 / 275 / 1 ریال بحروف یک میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون ریال برآورد و اعلام گردیده است. ج )  ارزیابی یک دستگاه سواری پراید، مشخصات خودرو: نوع: سواری، سیستم: پراید، تیپ: جی تی ایکس آی، شماره انتظامی:124ب85ایران37، شماره شاسی: S141228771925 شماره موتور:2340681،سوخت: بنزین، مدل: 1387 رنگ:سفیدروغنی وضعیت خودرو: بدنه: دوررنگ، موتور و متعلقات: آماده بکار،گیربکس: آماده به کار، شیشه ها:سالم، سپرها:سپر جلو آثار تصادف و سپرعقب سالم، دیفرانسیل:آماده به کار ،داشبورد :سالم، لاستیک ها:80%، چراغها:سالم، صندلی ها: سالم وضعیت خلافی خودرو:8/395/000 ریال می باشد که از قیمت پایه کسر خواهد شد.. اعتبار بیمه شخص ثالث و سرنشین: تا تاریخ 1404/03/18 دارای اعتبار می باشد. قیمت پایه کارشناسی به مبلغ1/300/000/000 ریال معادل یکصدوسی میلیون تومان برآورد گردیده است. اموال موصوف در روز سه شنبه مورخه 23 / 05 / 1403 ساعت 9 الی 30 / 9 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید. پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.                                                     نوروزی  مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140235920003221813