موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در پرونده کلاسه 960065 این اجرا مبنی بر فروش و تقسیم ترکه مرحوم  عفت السادات طغرایی و  عزت السادات طغرایی در حق ورثه وی و  در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-املاک و اراضی مورد خواسته توسط طرفین پرونده تعرفه گردیدکه مشاهدات به شرح ذیل است: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار، پلاک ثبتی 33 فرعی از 26 فرعی از 236  اصلی بخش 7مشهد  عرصه به مساحت 451.5 متر مربع ، واقع در شهر گلبهار ، محله پردیس ، بلوار لاله ، یک قطعه مانده به لاله 15 ، مجاور پلاک 16 ،ممر دوم منزل  خیابان نیلوفر، نیلوفر 11  ،  نبش شمال شرقی دور برگردان  پلاک 21  به محل اجرای قرار کارشناسی مراجعه وبا بررسی مدارک موجود در پرونده وخواهان  و معاینه فنی پیرامونی  ساختمان و با توجه به گزارش ششم آبان 1399 و تحقیقات محلی از همسایگان که اعلام داشتند  مدتی است منزل خالی و کسی حضور ندارد  ، نتیجه مشاهدات  و برداشت میدانی و اظهارات نماینده خواهان به شرح ذیل به استحضار میرسد :  تصویر اصلاح پروانه به شماره 6069 مورخه 08/06/1382عرصه ملک مورد نظر با مساحتی در حدود 451.5 مترمربع دارای ساختمانی به مساحت حدود 95 مترمربع با کار بری مسکونی  در یک طبقه به صورت دیوار باربر و سقف طاق ضربی  یک واحد  دو خوابه با پذیرائی کف سرامیک ، آشپزخانه اٌپن کاشی سرامیک و کابینت  فلزی سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر و بدنه رنگ آمیزی و از کیفیت معمولی برخوردار با قدمت ساختمان  حدودا 16 سال  می رسد . نمای ساختمان آجر سه سانتی و نمای دیوار ها در حیاط و حیاط خلوت ترکیبی از نمای آجر سه سانتیمتری و سیمان سفید رویه منزل دارای امتیازات آب و برق و گاز وقابل بهره برداری می باشد.   با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت محلی و موقعیت ملک در منطقه و دارا بودن  دو ممر اصلی  و با عنایت به مساحت عرصه و زیربنای اعیان و با در نظر گرفتن ارزش روز معاملاتی و کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری مانند نوع کاربری میزان امکانات رفاهی موجود در منطقه در مقایسه با ارزش املاک مشابه در شرایط فعلی در محل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور بااحتساب کلیه متعلقات ، مشاعات  امکانات آن در حال حاضر و به نرخ روز  عرصه معادل 50.000.000.000 ریال و اعیان به مساحت 95 متر مربع حدود 5.000.000.000 ریال برآورد و پلاک ثبتی معرفی شده جمعاً معادل55.000.000.000 (پنجاه و پنج میلیار ریال) پنج میلیارد  و پانصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1403/06/07 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی              

شماره پرونده: 9309987580600097