موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول ( نوبت  دوم ) در پرونده 0200267 محکوم له : مریم فجری گیلاوندانی محکوم علیهما : احسان خرمی پورچوکامی . زهرا خرمی پورچوکامی . زهرا صالحی امشی . فاطمه خرمی پورچوکامی . رضا خرمی پورچوکامی . ندا خرمی پورچوکامی با موضوع مطالبه مهریه ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. 1 1- بر مبنی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و صورتجلسه توقیف مورخ 1402/07/13 نیروی محترم انتظامی و تقسیم‌نامه مورخ 1397/03/03 و ترک دعوی وراث مرحوم محمد ابراهیم خرمی‌پور و سند نسقی به شماره 19981 مورخ 1341/08/29 مالک اصلی زمین مرحوم محمد ابراهیم خرمی‌پور بوده و عرصه مورد ترافع با مساحت حدود  600  متر مربع جزء سهم الارث احدی از وراث به نام آقای احسان خرمی‌پور (محکوم علیه) می‌باشد .2 - ملک تعرفه شده یک قطعه زمین مشجر به درختان غیر مثمر میباشد که در طرفین و وسط زمین سه رشته نهر عمومی آبیاری عبور می‌نماید مساحت زمین بدون کسر حرایم انهار موجود به طور تقریبی حدود 600 متر مربع است و حدود اربعه آن شمالاً به جاده خاکی و ورای آن به شالیزار امتی، جنوباً به نهر آب و ورای آن به دو عدد نهر آبیاری عمومی و سپس به منزل مسکونی نقی خرمی‌پور، شرقاً به زمین امتی و غرباً به زمین وراث خرمی‌پور (خانم فریبا خرمی‌پور) و ورای زمین‌های وراث به جاده اصلی فرشکی و قهوه خانه محرم رحمانی متصل و محدود بوده و دور زمین قسمت‌هایی با سیم خاردار و پایه‌های چوبی و چپر سنتی و بوته‌های تمشک و علف‌های هرز محصور شده است و قسمت‌هایی نیز باز و فاقد هرگونه حصار و حفاظ می‌باشد راه دسترسی به زمین مورد ترافع یک رشته جاده ماشین روی خاکی در ضلع شمالی زمین است که از جاده اصلی فرشکی و از روی یک عدد پل بتنی منشعب می‌گردد و در سطح عرصه حدود تعداد 100 اصله انواع درختان غیر مثمر به خصوص صنوبر با اقطار متوسط یک سانتی‌متر غرس شده‌اند . 3 - در خصوص ملک موصوف صرفاً محکوم علیه و محکوم له حق هرگونه ارتفاع دارند و کاربری آن کشاورزی باغی است و از نظر ثبتی ملک مزبور از طریق تقسیم نامه و سهم الارث به محکوم علیه تعلق گرفته و در محدوده سند قطعی نسقی فوق الذکر که عمدتاً در امور زمین جهاد کشاورزی دارای سابقه می‌باشد . 4 - ملک مزبور صرفاً دارای حریم سه قطعه نهر عمومی بوده لکن چون حرایم تملکی و خریداری دولت نبوده لذا جزء مالکیت مالک قرار دارد و قابل خرید و فروش و قیمت گذاری است و تا تاریخ تقدیم این نظریه هیچگونه سند و مدرکی که مبین حریم و بستر رودخانه یا اوقافی بودن یا داشتن حق و حقوق افراد دیگری باشد ارائه نشده است . 5 - با توجه به سند، سابقه و کاربری ملک مورد ترافع و اسناد، مدارک و احکام مراجع محترم قضایی مضبوط در پرونده و همچنین بر اساس قوانین تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب 1374 و بند ج ماده 1 آیین نامه ماده 1 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب 1385 ملک مزبور باید کلاً به فروش برسد و قابل تقسیم نمی‌باشد . 6 - ارزیابی :  1 - 6 - با توجه به محل استقرار، نوع سند مالکیت، کاربری، مساحت، داشتن راه دسترسی و لحاظ نمودن سایر امور مؤثر در قضیه ارزش ریالی روز هر متر مربع از آن به مبلغ 7500000 ( هفت میلیون و پانصد ) ریال و ارزش ریالی کل آن با مساحت حدود 600 متر مربع بدون کسر حرایم به مبلغ 4500000000 ( چهار میلیارد و پانصد میلیون ) ریال است . 2 - 6 - ارزش ریالی تعداد حدود 100 اصله درختان صنوبر و توسکا و غیر مثمر دیگر غرس شده دارای جمعاً به مبلغ 300000000 ( سیصد میلیون ) ریال است . 3 - 6 - جمع کل ارزش ریالی روز عرصه و اشجار به مبلغ 4800000000  ( چهار میلیارد و هشتصد و میلیون ) ریال تقویم و اعلام می‌گردد . مزایده در روز شنبه مورخه 1403/05/27 ساعت 8 الی 11 صبح از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد .   دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 140234920000280038