موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0200731          حسب درخواست خواهان زهرا صادقی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی507997/4476    موضوع دادنامه به شماره شعبه148 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
خواهان :خانم زهرا صادقی
خوانده : خانم راهله صادقی و بقیه
تهرانپارس افسریه  خیابان شهید براتی ( خیابان شماره 18 )  بین 15 متری اول و دوم  پلاک 196 شهرداری (کد ملک 41595026)  طبقه همکف  واحدشماره 1  پلاک آب 42300 / 37251
ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه همکف به پلاک ثبتی 507997 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140185601054034345 مورخ 3/ 12/ 1401 در رابطه با ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 507997 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه همکف به مساحت 74/ 66 مترمربع مفروز و مجزا شده از 46431 فرعی از اصلی مذکور به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 1 به مساحت 95 / 1 مترمربع به مالکیت خانم خاتون موسویان به میزان ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 023506 : یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 507997 فرعی از 4476 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 46431 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 74/ 66 مترمربع واقع در طبقه همکف که 91/ 0 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبغربی زیرزمین اول و به انضمام انباری قطعه 1 به مساحت 95/ 1 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین اول با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و...
  آپارتمان مورد تعرفه درطبقه همکف (واحد 1) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده و قدمت ساختمان حدوداً 13 سال ساخت و دارای نمای سنگ و ساختمان فاقد آسانسور و طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1 واحد و جمعاً 4 واحد و عرصه ملک بصورت جنوبی است .
آپارتمان مذکور واقع در طبقه همکف ( واحد 1 ) به مساحت 74/ 66 مترمربع قطعه 1 تفکیکی که 91/ 0 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبغربی زیرزمین اول و به انضمام انباری قطعه 1 به مساحت 95/ 1 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین اول و آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای هود و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی کاغذ دیواری و ابزار سقف و دارای کمد دیواری و حمام دارای توالت فرنگی و در داخل اتاق خواب و فضای سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی و پنجره ها فلزی با شیشه دو جداره و آیفون تصویری و درب ورودی چوبی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم وآپارتمان مذکور دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بود
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 10 / 3 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 13سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش پایه  ششدانگ آپارتمان طبقه همکف موصوف به پلاک ثبتی 507997 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی وهشت میلیارد و یکصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و ده میلیون تومان (3810000000 تومان )  اعلام می . . که مقرر شد روزمزایده 1403/06/07 چهارشنبه      مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920006103090