موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 9509970200700061   صادره از شعبه 237 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0300421 ث ج اقای وحید زوارئیان کچومثقالی  محکوم است 350 عدد سکه بهار ازادی بابت مهریه خانم مونا مقدس و هزینه کارشناس به مبلغ  41442500 تومان  و نیم عشر دولتی به حساب دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی ملک ب از اموال محکوم علیه توقیف که توسط کارشناس ارزیابی شده است  - مشخصات ثبتی املاک بازداشت شده : الف- برابر متن نامه شماره 139705801043000698 مورخ 1397/04/09 اداره ثبت پیروزی: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره100632 فرعی از4476 اصلی بخش 07 ناحیه00 واقع در طبقه یک به مساحت(53/19) پنجاه و سه متر و نوزده دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139705801043001183 مالک آقای وحید زوارئیان شماره ملی 075683210 به نام پدر محمد مالک شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده. ب- برابر متن نامه شماره 139705801043000694 مورخ 1397/04/09 اداره ثبت پیروزی: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 92965 فرعی از4476 اصلی بخش07 ناحیه00 مسکونی واقع در طبقه سه به مساحت (53/19) پنجاه و سه متر و نوزده دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139705801043001188 مالک آقای وحید زوارئیان شماره ملی 075683210 به نام پدر محمد مالک شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده. - پروانه ساختمان ملک: برابر مندرجات ساختمان شماره 140034563 به تاریخ صدور 1396/03/11 به شماره پرونده شهرسازی 140035810 ملک تعرفه شده با مساحت زمین 186 مترمربع تجمیع شده پلاک های ثبتی (4476/33613) - ( 4476/ 91093) - ( 4476/ 100632) - (4476/ 39031) - ( 4476/ 92965) و پروانه ساخت جهت6 طبقه شامل ردیف های زیر می باشد. طبقه همکف بازیربنای 132/83 مترمربع جهت 5 واحد پارکینگ طبقه اول بازیربنای132/83 مترمربع جهت یک واحد مسکونی با مساحت 113/15 مترمربع طبقه دوم بازیربنای132/83 مترمربع جهت یک واحد مسکونی با مساحت 113/15 مترمربع طبقه سوم بازیربنای132/83 مترمربع جهت یک واحد مسکونی با مساحت 113/15 مترمربع طبقه چهارم بازیربنای 132/83 مترمربع جهت یک واحد مسکونی با مساحت 113/15 مترمربع طبقه پنجم بازیربنای132/83 مترمربع جهت یک واحد مسکونی با مساحت 113/15 مترمربع - گزارش بازدید: مورد بازدید و تعرفه شده ملک جنوبی دارای بنای 6 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی 5 واحدی برروی طبقه همکف با نمای ترکیبی سنگ وآجر با پنجره های pvc وشیشه های دوجداره با اسکلت بتنی و دارای آسانسور با قدمت 6 سال در آدرس فوق می باشد. - کف حیاط و پیلوت از سنگ و بدنه آن از سنگ و سقف پیلوت از کاذب با نورپردازی و در فضای راه پله : پلکان از سنگ و بدنه از سنگ و نرده از استیل می باشد. - هر آپارتمان مسکونی دارای 2 خواب- پذیرایی- آشپزخانه- سرویس های بهداشتی حمام وتوالت- مجزا با کف ها از سرامیک و بدنه خواب ها و پذیرایی از گچ با رویه و سقف از گچ با نورپردازی و بدنه آشپزخانه- سرویس های بهداشتی از کاشی و دارای آیفون تصویری و سیستم پکیج و رادیاتور و انشعابات گاز وبرق مجزا و انشعاب آب مشترک می باشد. - در زمان بازدید طبقات مسکونی مورد بهره برداری قرار گرفته بود - مجوزهای قانونی و اصلاح گذر: * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد -برابر تصویر صورتمجلس تفکیکی شماره 47708 ، عرصه ملک مربوط به آپارتمان های به پلاک های (4476/100632) و (4476/92965) به مساحت 93 مترمربع به شرح تصاویر زیر می باشد - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک های ثبتی تجمیعی (4476/33613) - ( 4476/ 91093) - ( 4476/ 100632) - (4476/ 39031) - ( 4476/ 92965)به مبلغ(508/500/000/000 ریال- معادل پنجاه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. 1-    بنابراین ارزش فعلی سهم پلاک ثبتی (4476/100632) از ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک های ثبتی تجمیعی موصوف به مبلغ( 62/494/650/000 ریال- معادل شش میلیارد و دویست و چهل و نه میلیون و چهارصد و شصت و پنج هزارتومان) برآورد و اعلام می گردد.   2-    بنابراین ارزش فعلی سهم پلاک ثبتی (4476/92965) از ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک های ثبتی تجمیعی موصوف به مبلغ(62/494/650/000 ریال- معادل شش میلیارد و دویست و چهل و نه میلیون و چهارصد و شصت و پنج هزارتومان) برآورد و اعلام می گردد. پنجاه و پنج میلیون  تومان ارزیابی شده است مقرر می باشد که پلاک ثبتی فوق به میزان محکوم به  از طریق مزایده بابت  کل محکوم به فوق الذکر در مورخه 1403/05/28راس ساعت 08/00الی11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد  کلیه هزینه های به عهده خربدار می باشد.

شماره پرونده: 9509980200700051