موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ چک ها (175/000/000 ریال ) موضوع اجرائیه شماره 1400-0741) موضوع خواسته از تاریخ صدور چک لغایت اجرای حکم طبق شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی که در مرحله اجرای حکم مورد محاسبه قرار خواهد گرفت به علاوه مبلغ هزینه دادرسی  طبق تعرفه در حق محکوم لها و پرداخت نیم عشر دولتی . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده فوق الذکر، اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده نسبت به تماس با محکوم له پرونده و نیز تماس با محکوم علیه پرونده (09125858936) و ارسال پیامک به ایشان، نهایتا طی نامه با کد رهگیری 1403220588519815 مورخ 1403/01/26 تقاضای اجرای قرار کارشناسی با حضور پلیس به آن شعبه محترم تقدیم گردید و با عنایت به دستور مورخ 1403/01/26 آن شعبه محترم مبنی بر انجام کارشناسی با توجه به وضعیت و موقعیت و متراژ ملک و رویت ظواهر خارجی ساختمان، نسبت به مراجعه به درب ملک و دق الباب واحد و حضور ساکن ملک اقدام گردیده و با عنایت به عدم همکاری ساکنین با بازدید بنده از داخل ملک و براساس دستور مورخ 1403/01/26 نسبت به انجام کارشناسی از بیرون ملک اقدام گردیده و نتیجه بررسی ها به شرح زیر اعلام می گردد. بدیهی است در صورت فراهم شدن امکان بازدید داخل ملک موضوع کارشناسی از سوی محکوم علیه یا ساکنین اینجانب آمادگی دارم با دستور آن شعبه محترم نسبت به مراجعه مجدد به ملک و بازدید داخل آن و ارایه نظر تکمیلی اقدام نمایم. 1. مشخصات پرونده به نقل از اوراق و محتویات پرونده: 1.1. محکوم له: خانم سوسن یدالهی *2.1.محکوم علیه: آقای امیرحسین نستر 2. قرار کارشناسی: با توجه به وضعیت و موقعیت و متراژ ملک و رویت ظواهر خارجی ساختمان نسبت به ارزیابی اقدام نماید. 3. آدرس ملک: تهران تهرانپارس خیابان حسینی (134/4) پلاک 61 طبقه همکف سمت جنوبی 4. مدارک و مستندات ابرازی (در این قسمت صرفا مفاد مدارک ابرازی صورت گرفته و احراز اصالت مدارک و مستندات برعهده مراجع ذیصلاح است): 1.4. مطابق تصویر نامه شماره 140285601079029487 مورخ 1402/12/21 حوزه ثبت ملک تهرانپارس خطاب به شعبه 1 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهران، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 19999 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه همکف به مساحت (107.51) صد و هفت متر و پنجاه و یک دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801079004212 مورد ثبت شماره 148751 در صفحه 110 دفتر 1243 دفاتر تهرانپارس بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس مالک خانم/آقای امیرحسین نستر شماره ملی 0066780519 نام پدر حسین مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان متن سهم: 11 سهم ششدانگ باستثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 630157 سری ب سال 93 به مبلغ (4.000.000.000 ) چهار میلیارد ریال، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین محدودیت خانم/ آقای امیرحسین نستر یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990061169529 مورخ 1402/11/15 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهیدباهنرتهران بمبلغ1.575.000.000به نفع برای مالکیت امیرحسین نستر بازداشت میباشد. 2.4. مطابق تصویر نامه حوزه ثبت ملک تهرانپارس به شماره 140285601079029789 مورخ 1402/12/23 خطاب به شعبه 1 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهران، وضعیت ثبتی پلاک 19999 فرعی از 88 اصلی بخش 11 حوزه ثبت تهرانپارس به شرح ذیل اعلام گردید: «یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 19999 فرعی از 88 اصلی، مفروز و مجزا شده از 3386  فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 در طبقه همکف و واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 107.51 متر مربع به حدود شمالا: اول بطول 4.60  متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان قسمت شمالی همین طبقه دوم که شرقی است بطول 1.25 متر سوم بطول 2.5 متر پنجره و دیواریست به پاسیو، چهارم بطول 4.20 متر درب و دیواریست به راهرو و راه پله، شرقا: بطول 9.10 متر دیواریست به راهرو جنوبا: اول بطول 3.5 متر دوم که غربی است بطول 0.70 متر سوم بطول 2.60 متر چهارم که شرقی است بطول 0.70 متر پنجم بطول 5.20 متر پنجره و دیواریست به بالکن بمساحت 17.64 متر مربع، غربا: اول بطول 6.30 متر دیواریست به قطعه 37 تفکیکی سابق دوم که شمالی است بطول یک متر سوم بطول 1.20 متر چهارم که جنوبی است بطول یک متر سه قسمت اخیر پنجره و دیواریست به نورگیر پنجم بطول 3 متر دیواریست به قطعه 37 تفکیکی سابق. کف این آپارتمان با قسمتی از سقف پارکینگها و سقف آن با کف آپارتمان طبقه اول جنوبی مشترک است بانضمام انباری قطعه 2 به مساحت 4.37 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت ملیحه / نستر فرزند حسین شماره شناسنامه 19664 تاریخ تولد 1348/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037163906 با جز سهم 1 از کل سهم 11 بعنوان مالک یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان متن 11سهم ششدانگ باستثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 383 تاریخ 1383/03/31 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 630155 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301079004980 که در صفحه 116 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 148753 ثبت گردیده است. مالکیت محمود / نستر فرزند حسین شماره شناسنامه 19663 تاریخ تولد 1347/09/10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037163892 با جز سهم 2 از کل سهم 11 بعنوان مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ باستثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 383 تاریخ 1383/03/31 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 630156 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301079004979 که در صفحه 113 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 148752 ثبت گردیده است. مالکیت فواد / نستر فرزند حسین شماره شناسنامه 0010567380 تاریخ تولد 1368/03/13 صادره از تهران دارای شماره ملی 0010567380 با جز سهم 2 از کل سهم 11 بعنوان مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان متن سهم: 11 سهم شش دانگ باستثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 383 تاریخ 1383/03/31 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 630154 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی  139420301079004981 که در صفحه 119 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 148754 ثبت گردیده است. مالکیت علی رضا / نستر فرزند حسین شماره شناسنامه 10242 تاریخ تولد 1351/11/07 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053992024 با جز سهم 2 از کل سهم 11 بعنوان مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان متن سهم 11 سهم ششدانگ باستثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 383 تاریخ 1383/03/21  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 581251 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی  139420301079008793 که در صفحه 149 دفتر املاک جلد 1257 ذیل شماره 150626 ثبت گردیده است. مالکیت امیر حسین / نستر فرزند حسین شماره شناسنامه 2576 تاریخ تولد 1355/03/10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0066780519 با جز سهم 2 از کل سهم 11 بعنوان مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان متن مهم: 11 سهم ششدانگ باستثنا بها تمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 383 تاریخ 1383/03/31 موضوع سند مالکیت اصلی بشـماره چاپی 630157 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301079004978 که در صفحه 110 دفتر املاک جلد 1243 ذیل شماره 148751 ثبت گردیده است. مالکیت جواد / بستر فرزند حسین شماره شناسنامه 10241 تاریخ تولد 1349/09/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053992016 با جز سهم 2 از کل سهم 11 بعنوان مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان متن سهم سهم ششدانگ باستثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 383 تاریخ 1383/03/31 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 581250 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301079008792 که صفحه 146 در  دفتر املاک جلد 1257 ذیل شماره 150625 ثبت گردیده است. محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990061169529 مورخ 1402/11/15 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به مبلغ 1.570.000.000 به نفع - برای مالکیت امیرحسین نستر بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140268990068105975 مورخ 1402/12/21 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به مبلغ 4.000.000.000  به نفع . برای مالکیت امیرحسین نستر بازداشت می باشد.  طبق سوابق ثبتی آدرس بشرح ذیل باشد : تهرانپارس . خ  4 / 134 . پ 61 ...» 5. شرح اجمالی ملک: ملک مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان با کاربرد مسکونی در سمت جنوبی طبقه همکف ساختمانی پنج طبقه با موقعیت شمالی نسبت به گذر دارای طبقات زیرزمین یک، همکف، اول و دوم و سوم و مشتمل بر 8 دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقات روی زمین، نمای جنوبی سنگ، حیاط مشاعی جنوبی، کفپوش حیاط موزاییک، قسمتی از حیاط مشجر، پوشش دیوار حیاط سنگ، پنجره های طبقه همکف دارای حفاظ و درب ورودی ساختمان شیشه سکوریت، درب ماشین رو و درب نفر رو فلزی، قدمت بنا حدود 20 سال ساخت و انشعابات برق و گاز و آب ساختمان دایر بود. آپارتمان به مساحت 107.51 مترمربع دارای هال پذیرایی، اتاق های خواب، سرویس بهداشتی و روشویی و حمام و آشپزخانه به انضمام انباری اختصاصی به مساحت 4.37 متر مربع می باشد. 6- ملاحظات و توضیحات ضروری: 1.6. حدود رسیدگی: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی و مدارک موجود در پرونده و بازدید انجام شده می‌باشد. بدیهی است چنان چه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. 2.6. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره در این پرونده بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 3.6. در صورت ارجاع مستنداتی که له و علیه از سوی متداعیین ارائه خواهد شد، با تأیید و دستور آن مقام محترم قضایی، کارشناس رسمی منتخب دادگاه، خود را مکلف به اظهار نظر تکمیلی می داند. 4.6. این نظریه وفق دستور آن مرجع محترم قضایی مبنی بر اظهار نظر از بیرون ساختمان تنظیم گردید. اینجانب آمادگی دارم تا در صورت فراهم شدن بازدید داخل ملک از سوی مالک یا ساکنین، با دستور آن مرجع محترم قضایی از ملک بازدید به عمل آورده و نظریه تکمیلی ارایه نمایم. 7. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت، کاربرد، قدمت بنا، شرایط زمانی و مکانی، انشعابات و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا معارض احتمالی، ارزش روز سهمی محکوم علیه طبق پاسخ استعلام ثبتی به میزان دو سهم مشاع از 11 سهم شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 14.350.000.000 ریال اعلام می گردد. ********* عطف به ابلاغیه کارشناسی جهت ارایه نظریه تکمیلی و پیرو نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1403220771619287 مورخ 1403/02/04 و پیرو نامه با کد رهگیری 1403220588519815 مورخ 1403/01/26 تقاضای اجرای قرار کارشناسی با حضور پلیس به آن شعبه محترم تقدیم گردید و با عنایت به دستور مورخ 1403/01/26 آن شعبه محترم مبنی بر انجام کارشناسی با توجه به وضعیت و موقعیت و متراژ ملک و رویت ظواهر خارجی ساختمان، نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام و نتیجه بررسی ها اعلام می گردد. بدیهی است در صورت فراهم شدن امکان بازدید داخل ملک موضوع کارشناسی از سوی محکوم علیه یا ساکنین اینجانب آمادگی دارم با دستور آن شعبه محترم نسبت به مراجعه مجدد به ملک و بازدید داخل آن و ارایه نظر تکمیلی اقدام نمایم. *** نظریه تکمیلی: مطابق تصویر نامه شماره 140285601079029487 مورخ 1402/12/21 و شماره 140285601079029789 مورخ 1402/12/23 حوزه ثبت ملک تهرانپارس به آن شعبه محترم، آقای امیر حسین نسترفرزندحسین شماره شناسنامه2576 تاریخ تولد1355/03/10صادره ازتهران دارای شماره ملی0066780519 در پلاک ثبتی با جز سهم 2 از کل سهم11 بعنوان مالک دوسهم مشاع ازیازده سهم ششدانگ باستثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان در پلاک ثبتی19999فرعی از 88 اصلی، مفروزومجزاشده از3386 فرعی ازاصلی مذکور، قطعه2درطبقه همکف وواقع در بخش11حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران بمساحت 107.51 مترمربع اعلام گردیده که ارزش سهمی محکوم علیه در تاریخ (1403/02/04) بمبلغ14.350.000.000 ریال اعلام گردید. لازم توضیح است، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر (در تاریخ گزارش بدوی 1403/02/04) بمبلغ 90.200.000.000 ریال اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000208 بتاریخ 1403/08/29 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005635257

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر