موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی  0200345 مورخ 30/2/1403  صادره از شهرستان  ورامین له مجید زینلی محکوم علیه زهرا دل آرام .سعید . پیمان .غلامرضا .فرزندان محمد حسین تقسیم ترکه ودستور فروش  پلاک ثبتی بشماره  0  فرعی از 3290  اصلی بخش 9 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران خیابان  15خرداد  شرقی  بازارچه عودلاجان بن بست حکیم  (مقابل  کوچه  حکیم )  انتهای کوچه پلاک 132  و مشخصات ملک موصوف شامل سه دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان  یک خانه  دارای  مساحت عرصه که  خانه  طبق  مستندات ابرازی حدود 300متر مربع و سه دانگ آن حدود  150 متر مربع می باشد وسط  عرصه  حیاطو در دو سمت  آن دو خانه  بصورت 2طبقه  شامل زیر زمین  و طبقه  همکف می باشند  خانه سمت  شرقی  ملک  در تصرف خواهان  و خواندگان  می باشد  و بصورت بنایی  قدیمی ساز  و فاقد  اسکلت  و سقف  آن دارای تیر چوبی دارای  5 اتاق  در همکف  می باشد و 3اتاق در زیرزمین  و مساحت کل  آن حدود  150متر مربع  می باشد  اندود  دیوارها گچ  و گچ  و خاک  می باشد  پنجره ها و درب ها آهنی  و فاقد  آشپزخانه  است  و حمام  و سرویس بهداشتی  در زیر زمین  واقع  است  که دیوارها  و کف  آن دارای  سرامیک  و دارای آب گرمکن  منبع  دار  گازی  می باشد  پله ها  بصورت  آجری  و فلزی  می باشد  و سیستم  سرمایش  کولر آبی  و گرمابیش استفاده از اجاق گاز  می باشد  نمای ساختمان  در قسمتهای  داخل حیاط  بصورت  سیمان  سفید  و قبلی  و کف  حیاط  بصورت  سیمانی  و بخشی  موزائیک  و در قسمت  وسط آن باغچه  می باشد  کاربری  ملک  در سند  درج نگردیده و با توجه  به درج  نام خانه  در سند  مسکونی  برداشت می گردد . هم اکنون  هم  از خانه  بصورت کاربری تجاری استفاده  میگردد  و بیشتر  کارگاه  حیاطی  و دارای مستاجر  می باشد . هر سه  دانگ  داری انشعاب  آب  و برق  و گاز  مستقل  میباشد  عرض  معبر  در ابتدای  بن بست  حکیم  1.2متر  و در وسط  آن 1.5 متر  و در دالان ورودی  ملک  1.2 متر می باشد . به    ارزش سه دانگ از ششدانگ  به مبلغ  47.500.000.0000 ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مسکونی می باشد .ملک فوق در اجاره میباشد .متصرفین  بیان داشتند اجاره نامه ای جهت ارائه  ندارند .لذا مقرر گردید میزان سه دانگ از شش دانگ به مبلغ 47.500.000.000ریال در روز شنبه  مورخ 20/5/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140291920008220718